house · resale
Heereweg 86
1871EK Schoorl · Schoorl met Bregtdorp · wijk Wijk 07 Schoorl · Bergen (NH)
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 167 m² |
| Perceel | 797 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pinedo Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Bergen (NH) met 116–217 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 90e percentiel (+33.6% t.o.v. mediaan van € 6.163/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bergen (NH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.270 |
|---|---|
| Dichtheid | 381 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 610.000 deze listing +125% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03730700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO Molenweg — 0.22 km |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Elckerlyc — 0.76 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Hartendorp — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant tib — 0.21 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.564 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 294.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.338 per jaar (~€ 195/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.759 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1837 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~501 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 823 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen (NH)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kerkstraat 11 Bergen aan Zee | 188 | C | € 1.295.000 |
+€ 52.640
3 stap(pen)
|
€ 1.347.640 | € -27.360 | |
| Hallstein-Nes 21 Negen-Nessen | 202 | C | € 1.245.000 |
+€ 56.560
3 stap(pen)
|
€ 1.301.560 | € -73.440 | |
| Tureluur 10 Groet met Hargen | 168 | A | € 1.189.000 |
+€ 13.440
1 stap(pen)
|
€ 1.202.440 | € -172.560 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tureluur 10 Groet met Hargen | 168 | 6 | A | € 1.189.000 | € 7.077 |
| Kerkstraat 11 Bergen aan Zee | 188 | 7 | C | € 1.295.000 | € 6.888 |
| Hallstein-Nes 21 Negen-Nessen | 202 | 6 | C | € 1.245.000 | € 6.163 |
| Prins Bernhardlaan 27 De Rekere | 138 | 6 | D | € 825.000 | € 5.978 |