house · resale
Uitdamstraat 25
3826CG Amersfoort · Zuiderzeestedenbuurt-West · wijk Vathorst-De Laak · Amersfoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 123 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | HelderinHuizen.nl (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Amersfoort met 97–180 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-0.7% t.o.v. mediaan van € 4.599/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 9518 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 572.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03073102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vuurvogel — 0.44 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.44 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Vathorst — 0.45 km |
| OV-station | Amersfoort Vathorst — 1.06 km |
| Restaurant | Chinees Restaurant Vathorst — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.032 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 135.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.224 per jaar (~€ 185/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.217 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1807 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~556 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 489 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baak van Hellevoetsluis 15 De Baken | 132 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -10.000 | |
| Riesenberg 19 Park van de Tijden-Oost | 152 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -10.000 | |
| Spaarnestraat 157 Rivierenbuurt-West | 104 | A | € 659.000 | +€ 0 | € 659.000 | +€ 24.000 | |
| Noordewierweg 165 Rivierenbuurt-West | 139 | B | € 595.000 |
+€ 15.290
1 stap(pen)
|
€ 610.290 | € -24.710 | |
| Laaxumstraat 58 Zuiderzeestedenbuurt-Oost | 125 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | +€ 44.000 | |
| Afrikaring 105 Woudzoom e.o. | 121 | B | € 575.000 |
+€ 13.310
1 stap(pen)
|
€ 588.310 | € -46.690 | |
| Weertmanplein 1 Rustenburg-Zuid | 120 | B | € 565.000 |
+€ 13.200
1 stap(pen)
|
€ 578.200 | € -56.800 | |
| Zeldertsedreef 17 Centrum / Waterpark | 148 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -60.000 | |
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 60.000 | |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 60.000 | |
| Nieuwlandsedreef 8 Kruidenbuurt | 131 | B | € 695.000 |
+€ 14.410
1 stap(pen)
|
€ 709.410 | +€ 74.410 | |
| Stille Steeg Oost 43 Donken en zanden | 129 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Noordewierweg 165 Rivierenbuurt-West | 139 | 5 | B | € 595.000 | € 4.281 |
| Baak van Hellevoetsluis 15 De Baken | 132 | 5 | A | € 625.000 | € 4.735 |
| Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven | 144 | 5 | C | € 725.000 | € 5.035 |
| Laan van Duurzaamheid 63 Stadskwartier | 129 | 5 | A | € 525.000 | € 4.070 |
| Nieuwlandsedreef 8 Kruidenbuurt | 131 | 6 | B | € 695.000 | € 5.305 |
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | 5 | C | € 795.000 | € 5.599 |
| Zeldertsedreef 17 Centrum / Waterpark | 148 | 4 | A | € 575.000 | € 3.885 |
| Vivaldistraat 26 Componistenbuurt-Zuid | 148 | 6 | A+ | € 695.000 | € 4.696 |
| Riesenberg 19 Park van de Tijden-Oost | 152 | 6 | A++ | € 625.000 | € 4.112 |
| Afrikaring 105 Woudzoom e.o. | 121 | 5 | B | € 575.000 | € 4.752 |
| Gangboord 94 Kattenbroek-Noord | 155 | 5 | A | € 535.000 | € 3.452 |
| Stille Steeg Oost 43 Donken en zanden | 129 | 6 | A | € 550.000 | € 4.264 |