Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 140 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Assen met 71–132 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+17.5% t.o.v. mediaan van € 3.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Assen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 870 |
|---|---|
| Dichtheid | 5906 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 328.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 9% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01060801
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kentalis Tine Marcusschool (locatie Assen) — 0.29 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek — 0.24 km |
| Restaurant | Concept Anders — 0.29 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.838 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.428 per jaar (~€ 119/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.957 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1122 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~306 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 401 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 14, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Assen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord | 109 | C | € 350.000 |
+€ 30.520
3 stap(pen)
|
€ 380.520 | € -4.480 | |
| Keverkleuven 35 De Kleuven | 104 | A | € 369.000 |
+€ 8.320
1 stap(pen)
|
€ 377.320 | € -7.680 | |
| Hamerslanden 14 De Landen/De Akkers | 121 | A | € 390.000 |
+€ 9.680
1 stap(pen)
|
€ 399.680 | +€ 14.680 | |
| Krekelkleuven 15 De Kleuven | 108 | B | € 339.000 |
+€ 20.520
2 stap(pen)
|
€ 359.520 | € -25.480 | |
| Rijnstraat 37 Pittelo Noord | 130 | E | € 300.000 |
+€ 53.300
5 stap(pen)
|
€ 353.300 | € -31.700 | |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | D | € 375.000 |
+€ 42.000
4 stap(pen)
|
€ 417.000 | +€ 32.000 | |
| Roegoorn 23 De Goorns | 109 | A | € 335.000 |
+€ 8.720
1 stap(pen)
|
€ 343.720 | € -41.280 | |
| Naoberdreef 5 De Dreven | 97 | B | € 325.000 |
+€ 18.430
2 stap(pen)
|
€ 343.430 | € -41.570 | |
| Robijnstoep 45 De Stoepen | 104 | B | € 315.000 |
+€ 19.760
2 stap(pen)
|
€ 334.760 | € -50.240 | |
| Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt | 115 | A | € 325.000 |
+€ 9.200
1 stap(pen)
|
€ 334.200 | € -50.800 | |
| Obrechtlaan 86 Componistenbuurt Oost | 106 | C | € 300.000 |
+€ 29.680
3 stap(pen)
|
€ 329.680 | € -55.320 | |
| Gravenlanden 93 De Landen/De Akkers | 107 | C | € 295.000 |
+€ 29.960
3 stap(pen)
|
€ 324.960 | € -60.040 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Krekelkleuven 15 De Kleuven | 108 | 5 | B | € 339.000 | € 3.139 |
| Naoberdreef 5 De Dreven | 97 | 5 | B | € 325.000 | € 3.351 |
| Keverkleuven 35 De Kleuven | 104 | 4 | A | € 369.000 | € 3.548 |
| Obrechtlaan 86 Componistenbuurt Oost | 106 | 5 | C | € 300.000 | € 2.830 |
| Gravenlanden 93 De Landen/De Akkers | 107 | 5 | C | € 295.000 | € 2.757 |
| Wethouder Buningstraat 4 Vredeveld Noord | 109 | 6 | C | € 350.000 | € 3.211 |
| Robijnstoep 45 De Stoepen | 104 | 4 | B | € 315.000 | € 3.029 |
| Roegoorn 23 De Goorns | 109 | 4 | A | € 335.000 | € 3.073 |
| De Wouden 43 Baggelhuizen Midden | 102 | 4 | B | € 275.000 | € 2.696 |
| Molenstraat 128 Oude Molenbuurt | 120 | 5 | D | € 375.000 | € 3.125 |
| Van Ostadestraat 34 Schildersbuurt | 115 | 4 | A | € 325.000 | € 2.826 |
| Ekkelwal 6 De Venen/De Wallen | 93 | 4 | C | € 285.000 | € 3.065 |