Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 118 m² |
| Perceel | 122 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Streekgoed Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Drechterland met 82–153 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-22.9% t.o.v. mediaan van € 3.724/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Drechterland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 541 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 391.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 2.2 km |
| Afstand huisarts | 3.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04980100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 1.01 km |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Monique — 1.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.618 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 118 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.360 per jaar (~€ 197/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.815 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2006 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~708 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 472 per jaar en 472 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 386 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Drechterland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leeuwerik 8 Centrum Venhuizen | 125 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 36.000 | |
| Binnenwijzend 19 Binnenwijzend | 108 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 36.000 | |
| Klaverbouw 23 Voorstik | 96 | A+ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 46.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leeuwerik 8 Centrum Venhuizen | 125 | 5 | A+ | € 375.000 | € 3.000 |
| Binnenwijzend 19 Binnenwijzend | 108 | 4 | A+ | € 375.000 | € 3.472 |
| Torenweg 2 Hem | 124 | 5 | B | € 450.000 | € 3.629 |
| Klaverbouw 23 Voorstik | 96 | 5 | A+ | € 385.000 | € 4.010 |
| Koolmees 17 Reigersborg Noord | 118 | 5 | A | € 475.000 | € 4.025 |
| De Wring 4 Voorstik | 133 | 5 | A | € 487.000 | € 3.662 |
| Bomenland 34 Centrum Venhuizen | 117 | 6 | A | € 500.000 | € 4.274 |
| Bernhardstraat 59 Plan West | 111 | 5 | C | € 515.000 | € 4.640 |
| Dragon 19 Voorstik | 134 | 5 | A | € 499.000 | € 3.724 |