Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 166 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hans Janssen Makelaars Wijchen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Wijchen met 72–135 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-8.9% t.o.v. mediaan van € 3.828/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Diepvoorde
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Diepvoorde 2607 | 109 | A | € 415.000 | € 3.807 |
| Diepvoorde 3116 | 110 | B | € 419.000 | € 3.809 |
Buurt in cijfers — Wijchen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 6364 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 268.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02960123
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.3 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Eerste Stap Kinderopvang — 0.42 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.3 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wijchen-Zuid — 0.32 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Wijchen — 1.01 km |
| Restaurant | RB Ribs — 0.5 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.731 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 77.717 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.904 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1768 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~624 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 416 per jaar en 416 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 370 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wijchen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abersland 1048 Abersland | 98 | C | € 359.000 |
+€ 8.820
1 stap(pen)
|
€ 367.820 | +€ 5.320 | |
| Silvesterstraat 5 Alverna | 107 | D | € 375.000 |
+€ 17.120
2 stap(pen)
|
€ 392.120 | +€ 29.620 | |
| de Lingert 6311 De Lingert | 94 | A | € 398.000 | +€ 0 | € 398.000 | +€ 35.500 | |
| Diepvoorde 2607 Diepvoorde | 109 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 52.500 | |
| Diepvoorde 3116 Diepvoorde | 110 | B | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 56.500 | |
| Aalsburg 3102 Aalsburg | 106 | D | € 410.000 |
+€ 16.960
2 stap(pen)
|
€ 426.960 | +€ 64.460 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Silvesterstraat 5 Alverna | 107 | 5 | D | € 375.000 | € 3.505 |
| Abersland 1048 Abersland | 98 | 5 | C | € 359.000 | € 3.663 |
| Aalsburg 3102 Aalsburg | 106 | 5 | D | € 410.000 | € 3.868 |
| Diepvoorde 2607 Diepvoorde | 109 | 5 | A | € 415.000 | € 3.807 |
| Diepvoorde 3116 Diepvoorde | 110 | 4 | B | € 419.000 | € 3.809 |
| de Lingert 6311 De Lingert | 94 | 4 | A | € 398.000 | € 4.234 |
| Kronenland 1307 Kronenland | 115 | 5 | C | € 467.500 | € 4.065 |
| de Weem 5 Bergharen | 119 | 5 | G | € 478.000 | € 4.017 |
| Veenhof 1407 Veenhof | 128 | 5 | B | € 490.000 | € 3.828 |