Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Nijkerk met 98–182 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-1.7% t.o.v. mediaan van € 4.344/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Scherpencamp

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Scherpencamp 16	149	C	€ 585.000	€ 3.926
Scherpencamp 6	131	C	€ 569.000	€ 4.344

Buurt in cijfers — Nijkerk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.225
Dichtheid	5372 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 432.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	28%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	1.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02670107 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Koningin Emmaschool — 0.12 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.78 km · 4 totaal binnen zoekradius
OV-station	Nijkerk — 1.01 km
Restaurant	Restaurant De Salentein El Portillo — 0.71 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.853 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 121.196 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.400 per jaar (~€ 117/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.970 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~980 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~140 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1969
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	481 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 13, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijkerk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Julianalaan 54 Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost	127	C	€ 535.000	+€ 63.500 5 stap(pen) C→B: € 11.430 (+ HR++ glas) B→A: € 13.970 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 598.500	+€ 1.000
Twaalfmorgenland 7 Hoevelaken-Overhorst	128	B	€ 575.000	+€ 52.480 4 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.240 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.360 (+ volledige warmtepomp)	€ 627.480	+€ 29.980
Scherpencamp 6 Bruins Slotlaan/Campenbuurt	131	C	€ 569.000	+€ 65.500 5 stap(pen) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 13.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 15.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 634.500	+€ 37.000
Maes Willemslaan 3 Hoevelaken-Middelaar	116	A+	€ 515.000	+€ 25.520 2 stap(pen) A+→A++: € 11.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.920 (+ volledige warmtepomp)	€ 540.520	€ -56.980
Scherpencamp 16 Bruins Slotlaan/Campenbuurt	149	C	€ 585.000	+€ 74.500 5 stap(pen) C→B: € 13.410 (+ HR++ glas) B→A: € 16.390 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 17.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 659.500	+€ 62.000
Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord	118	A	€ 489.000	+€ 35.400 3 stap(pen) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.160 (+ volledige warmtepomp)	€ 524.400	€ -73.100
Willem van Harselaarlaan 26 Corlaer	107	B	€ 475.000	+€ 43.870 4 stap(pen) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.560 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.840 (+ volledige warmtepomp)	€ 518.870	€ -78.630
Valkenhof 17 Strijland-west	115	B	€ 460.000	+€ 47.150 4 stap(pen) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.200 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.800 (+ volledige warmtepomp)	€ 507.150	€ -90.350
Veenslagenweg 150 Hoevelaken-Kleinhoven	100	B	€ 465.000	+€ 41.000 4 stap(pen) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.000 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.000 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.000 (+ volledige warmtepomp)	€ 506.000	€ -91.500
Kompas 2 De Bogen	119	A	€ 465.000	+€ 35.700 3 stap(pen) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.280 (+ volledige warmtepomp)	€ 500.700	€ -96.800
Heinencamp 48 Bruins Slotlaan/Campenbuurt	118	B	€ 450.000	+€ 48.380 4 stap(pen) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.160 (+ volledige warmtepomp)	€ 498.380	€ -99.120
Wittenburg 66 Paasbos-west	105	D	€ 425.000	+€ 59.850 6 stap(pen) D→C: € 7.350 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.400 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.600 (+ volledige warmtepomp)	€ 484.850	€ -112.650

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Scherpencamp 6 Bruins Slotlaan/Campenbuurt	131	6	C	€ 569.000	€ 4.344
Twaalfmorgenland 7 Hoevelaken-Overhorst	128	6	B	€ 575.000	€ 4.492
Julianalaan 54 Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost	127	6	C	€ 535.000	€ 4.213
Scherpencamp 16 Bruins Slotlaan/Campenbuurt	149	5	C	€ 585.000	€ 3.926
Nachtegaallaan 14 Hoevelaken-Overhorst	125	5	A	€ 695.000	€ 5.560
Kompas 2 De Bogen	119	6	A	€ 465.000	€ 3.908
Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord	118	5	A	€ 489.000	€ 4.144
Maes Willemslaan 3 Hoevelaken-Middelaar	116	7	A+	€ 515.000	€ 4.440
Heinencamp 48 Bruins Slotlaan/Campenbuurt	118	5	B	€ 450.000	€ 3.814
Valkenhof 17 Strijland-west	115	5	B	€ 460.000	€ 4.000
Groenestraat 32 Nautena-zuid/Schulpkamp	108	5	E	€ 685.000	€ 6.343
Willem van Harselaarlaan 26 Corlaer	107	5	B	€ 475.000	€ 4.439

Type	house (resale)
Woonopp.	140 m²
Perceel	220 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Zijlstra ERA Makelaardij (NVM)

Scherpencamp 51

Kenmerken

Prijsverloop