Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 158 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dolphijn NVM Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 54 houses in Rotterdam met 71–132 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-7.6% t.o.v. mediaan van € 4.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 12.565 |
|---|---|
| Dichtheid | 3874 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05992704
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | obs de Phoenix — 0.38 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV de Harlekijn — 0.66 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.3 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Rozenburg — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Maassluis — 2.4 km |
| OV-station | Rozenburg Veer — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Sicilia — 0.27 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.895 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.040 per jaar (~€ 170/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.065 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1734 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~612 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 408 per jaar en 408 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt uit 2010, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 360 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langegeer 24 Vreewijk | 95 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 3.000 | |
| Passiebloem 14 Ommoord | 119 | C | € 395.000 |
+€ 10.710
1 stap(pen)
|
€ 405.710 | +€ 8.710 | |
| Overhandstraat 5 Pernis | 95 | B | € 420.000 | +€ 0 | € 420.000 | +€ 23.000 | |
| Marseillehof 1 Oosterflank | 104 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 28.000 | |
| Dordtsestraatweg 740 Vreewijk | 114 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 28.000 | |
| Joostingstraat 12 Feijenoord | 89 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 28.000 | |
| Vederdistel 17 Ommoord | 120 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 28.000 | |
| Van Zyll de Jongstraat 27 Pernis | 104 | D | € 350.000 |
+€ 16.640
2 stap(pen)
|
€ 366.640 | € -30.360 | |
| Botreep 88 Hoogvliet Zuid | 113 | A | € 449.500 | +€ 0 | € 449.500 | +€ 52.500 | |
| Jean Monnetstraat 65 Prinsenland | 91 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 53.000 | |
| Rotsheide 4 Ommoord | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 53.000 | |
| Gong 33 Zevenkamp | 115 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 53.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Marseillehof 1 Oosterflank | 104 | 5 | A | € 425.000 | € 4.087 |
| Van Zyll de Jongstraat 27 Pernis | 104 | 5 | D | € 350.000 | € 3.365 |
| Rietkerkweg 69 Prinsenland | 98 | 5 | C | € 450.000 | € 4.592 |
| Ben Websterstraat 78 Zevenkamp | 103 | 5 | B | € 469.000 | € 4.553 |
| Langegeer 24 Vreewijk | 95 | 4 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Dordtsestraatweg 740 Vreewijk | 114 | 5 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Overhandstraat 5 Pernis | 95 | 4 | B | € 420.000 | € 4.421 |
| Botreep 88 Hoogvliet Zuid | 113 | 5 | A | € 449.500 | € 3.978 |
| Jean Monnetstraat 65 Prinsenland | 91 | 5 | A | € 450.000 | € 4.945 |
| Harderpad 9 Hoogvliet Zuid | 105 | 4 | B | € 339.500 | € 3.233 |
| Van der Kloot Meyburgstraat 9 Het Lage Land | 112 | 5 | B | € 465.000 | € 4.152 |
| Marijkeplein 11 Rozenburg | 110 | 4 | C | € 450.000 | € 4.091 |