Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Admono Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Zwolle met 84–156 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+5.2% t.o.v. mediaan van € 4.239/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Toutenburgstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Toutenburgstraat 52 | 110 | A+ | € 475.000 | € 4.318 |
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.265 |
|---|---|
| Dichtheid | 5652 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 498.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01932230
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Kasteelhoeve — 0.66 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.71 km |
| Supermarkt | Jumbo Nagelmaeker — 0.97 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Gezondheidshuis Stadshagen — 1.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Beumer & Schoenmakers — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 1.08 km |
| Restaurant | Minoyu — 0.95 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.554 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.920 per jaar (~€ 160/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.714 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1560 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~480 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 414 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | C | € 495.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 520.000 | € -15.000 | |
| Brucknerstraat 10 Holtenbroek IV | 148 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 15.000 | |
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | +€ 24.000 | |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | +€ 24.000 | |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | B | € 549.500 |
+€ 14.960
1 stap(pen)
|
€ 564.460 | +€ 29.460 | |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | A++ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -36.000 | |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -40.000 | |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -40.000 | |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 40.000 | |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -50.000 | |
| Hanekamp 65 Wipstrik-Zuid | 90 | E | € 450.000 |
+€ 29.700
4 stap(pen)
|
€ 479.700 | € -55.300 | |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | B | € 465.000 |
+€ 12.210
1 stap(pen)
|
€ 477.210 | € -57.790 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | 5 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Brederostraat 4 Wipstrik-Noord | 120 | 7 | C | € 598.000 | € 4.983 |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | 5 | A | € 559.000 | € 4.947 |
| Krulmate 109 Gerenbroek | 113 | 5 | B | € 585.000 | € 5.177 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | 5 | A | € 445.000 | € 3.739 |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | 5 | A | € 469.500 | € 4.192 |
| Mombaerstraat 162 Hogenkamp | 111 | 5 | A | € 475.000 | € 4.279 |