Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	287 m²
Perceel	7320 m²
Kamers	8 (6 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Den Hollander Vastgoed Wonen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Sint-Michielsgestel

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	365
Dichtheid	66 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 758.000 deze listing +72% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	9%
Afstand basisschool	1.8 km
Afstand supermarkt	3.1 km
Afstand huisarts	3.0 km
Afstand kinderdagverblijf	1.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08450108 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Sint Lambertusschool — 1.16 km
Ziekenhuis	Jeroen Bosch, locatie Liduina — 4.75 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 6.206 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 281.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 287 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.740 per jaar (~€ 478/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.684 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4879 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1722 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.148 per jaar en 1148 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1910
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Woonboerderij, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Warm water	Cv-ketel en elektrische boiler
CV-ketel	Itho Klimax 2 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	1.309 m³
Tuin	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Indeling	8 kamers (6 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Sint-Michielsgestel

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Papaverstraat 29 Theereheide	230	A	€ 1.195.000	+€ 0	€ 1.195.000	€ -105.000
Oud Laar 23 Verspreide huizen Middelrode	244	B	€ 1.079.000	+€ 0	€ 1.079.000	€ -221.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Oud Laar 23 Verspreide huizen Middelrode	244	9	B	€ 1.079.000	€ 4.422
Papaverstraat 29 Theereheide	230	7	A	€ 1.195.000	€ 5.196

Broekstraat 17