Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Zwolle met 66–123 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-3.4% t.o.v. mediaan van € 4.360/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Oeverzegge

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Oeverzegge 29	104	A	€ 429.000	€ 4.125

Buurt in cijfers — Zwolle

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.890
Dichtheid	6015 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 379.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01932240 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Vlieger — 0.18 km · 15 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf Ikkedoen — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Nagelmaeker — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Gezondheidshuis Stadshagen — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondsheidshuis Stadshagen — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zwolle Stadshagen — 1.02 km
Restaurant	Minoyu — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.910 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.520 per jaar (~€ 127/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.037 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1235 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~380 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra M28CPLUS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	312 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ministerlaan 177 Ittersumerlanden	92	B	€ 390.000	+€ 10.120 1 stap(pen) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 400.120	+€ 120
Groenestraat 50 Oud-Assendorp	83	C	€ 379.000	+€ 16.600 2 stap(pen) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 395.600	€ -4.400
Diezerenk 42 Bollebieste	86	C	€ 375.000	+€ 17.200 2 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 392.200	€ -7.800
Rossinistraat 26 Holtenbroek III	102	B	€ 375.000	+€ 11.220 1 stap(pen) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.220	€ -13.780
Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid	89	C	€ 399.000	+€ 17.800 2 stap(pen) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 416.800	+€ 16.800
Rembrandtlaan 27 Het Noorden	86	C	€ 409.000	+€ 13.330 2 stap(pen) C→B: € 3.870 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 422.330	+€ 22.330
Oeverzegge 29 Milligen	104	A	€ 429.000	+€ 0	€ 429.000	+€ 29.000
Stickerbelt 69 Geren	96	B	€ 424.000	+€ 10.560 1 stap(pen) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 434.560	+€ 34.560
Turfdragerstraat 15 Schoonhorst	79	A	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	€ -35.000
Johan de Wittstraat 8 Hogenkamp	90	C	€ 419.000	+€ 18.000 2 stap(pen) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 437.000	+€ 37.000
Schepenenlaan 85 Gerenbroek	119	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	+€ 45.000
H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord	118	C	€ 425.000	+€ 23.600 2 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 448.600	+€ 48.600

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Rembrandtlaan 27 Het Noorden	86	5	C	€ 409.000	€ 4.756
Oeverzegge 29 Milligen	104	5	A	€ 429.000	€ 4.125
Lindestraat 17 Oud-Assendorp	95	4	G	€ 425.000	€ 4.474
Stickerbelt 69 Geren	96	4	B	€ 424.000	€ 4.417
Ministerlaan 177 Ittersumerlanden	92	4	B	€ 390.000	€ 4.239
Johan de Wittstraat 8 Hogenkamp	90	4	C	€ 419.000	€ 4.656
Van Diemenstraat 2 Wipstrik-Zuid	89	4	C	€ 399.000	€ 4.483
Rossinistraat 26 Holtenbroek III	102	4	B	€ 375.000	€ 3.676
Hanekamp 65 Wipstrik-Zuid	90	6	E	€ 450.000	€ 5.000
Diezerenk 42 Bollebieste	86	4	C	€ 375.000	€ 4.360
IJsvogelvlinder 21 Schellerlanden	91	4	C	€ 325.000	€ 3.571
Groenestraat 50 Oud-Assendorp	83	4	C	€ 379.000	€ 4.566

Type	house (resale)
Woonopp.	95 m²
Perceel	164 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Bakker Van Duren Makelaardij (NVM)

Oeverzegge 15

Kenmerken

Prijsverloop