Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	83 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Frieswijk Makelaar NVM (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Smallingerland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.525
Dichtheid	2343 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 274.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	21%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00900302 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Gomarus College — 0.15 km · 11 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.68 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Sûnenz — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Eikesingel — 0.62 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Nij Smellinghe — 1.56 km
OV-station	Van Knobelsdorffplein — 1.02 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pannenkoekenboerderij de Zoete Inval — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.664 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.587 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.328 per jaar (~€ 111/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.775 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1079 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~332 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2002
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	246 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Smallingerland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Burgemeester Wuiteweg 309 De Bouwen zuid	69	2	D	€ 250.000	€ 3.623
De Lange West 2 De Swetten oost	71	3	A	€ 245.000	€ 3.451
Tjaarda 308 De Wiken oost	59	2	G	€ 175.000	€ 2.966

Eringastraat 64