Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	141 m²
Perceel	168 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Irene van Aken Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Waalre

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.880
Dichtheid	2667 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 474.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	32%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08660002 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Drijfveer — 0.52 km
Supermarkt	Jumbo — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Aalst-Waalre — 0.65 km
Ziekenhuis	Anna Ziekenhuis — 2.02 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Lotus Garden — 0.22 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.430 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 110.652 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.525 per jaar (~€ 294/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.724 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3102 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1269 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.269 per jaar en 1269 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1972
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	477 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Waalre

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
De Mommers 31 Waalre	132	C	€ 543.000	+€ 0	€ 543.000	+€ 34.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Mommers 31 Waalre	132	5	C	€ 543.000	€ 4.114
Stamperij 9 Aalst	140	4	A+	€ 629.000	€ 4.493
Asterlaan 2 Voldijn	153	5	C	€ 650.000	€ 4.248
Thebislaan 6 Voldijn	166	6	D	€ 625.000	€ 3.765

Burgemeester Mollaan 10