Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 112 m² |
| Perceel | 127 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | FLOBERG .NL MAKELAARDIJ (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Huizen met 78–145 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-6.8% t.o.v. mediaan van € 4.745/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Huizen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.500 |
|---|---|
| Dichtheid | 5584 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 342.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04061020
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Pionier — 0.34 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.37 km |
| Supermarkt | PLUS Van den Hoven — 0.42 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wassenaar — 0.54 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Schoop, van Veluw en Wiersema — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Regionaal Medisch Centrum Blaricum — 4.79 km |
| OV-station | (naamloos) — 1.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Golden City — 0.39 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.792 per jaar (~€ 149/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.512 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1456 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~448 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Huizen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 4.000 | |
| Eierlanden 47 Bovenmaat Noord | 110 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -10.000 | |
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | C | € 485.000 |
+€ 22.000
2 stap(pen)
|
€ 507.000 | +€ 12.000 | |
| Vecht 12 Huizermaat Noord | 118 | C | € 485.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 508.600 | +€ 13.600 | |
| Jacob van Heemskerkstraat 58 Westereng | 79 | C | € 450.000 |
+€ 15.800
2 stap(pen)
|
€ 465.800 | € -29.200 | |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | E | € 495.000 |
+€ 44.550
4 stap(pen)
|
€ 539.550 | +€ 44.550 | |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | C | € 525.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 547.400 | +€ 52.400 | |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 54.000 | |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | C | € 525.000 |
+€ 25.800
2 stap(pen)
|
€ 550.800 | +€ 55.800 | |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | C | € 549.000 |
+€ 24.800
2 stap(pen)
|
€ 573.800 | +€ 78.800 | |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 80.000 | |
| Meentweg 37 De Noord | 88 | C | € 560.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 577.600 | +€ 82.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eierlanden 64 Bovenmaat Noord | 110 | 5 | C | € 485.000 | € 4.409 |
| Eierlanden 47 Bovenmaat Noord | 110 | 5 | A | € 485.000 | € 4.409 |
| Akkerweg 15 Bovenweg | 112 | 5 | C | € 525.000 | € 4.688 |
| Vecht 12 Huizermaat Noord | 118 | 5 | C | € 485.000 | € 4.110 |
| Bunt 28 Huizermaat West | 117 | 5 | A | € 549.000 | € 4.692 |
| Spaarne 4 Huizermaat West | 125 | 5 | A | € 575.000 | € 4.600 |
| Hoofdweg 62 Bijvanck Noord | 120 | 5 | D | € 625.000 | € 5.208 |
| Bakboord 28 Stad en Lande | 129 | 5 | A | € 499.000 | € 3.868 |
| Dr. Lelylaan 73 Zenderwijk | 129 | 5 | C | € 525.000 | € 4.070 |
| Dekemastate 12 Bijvanck Noord | 124 | 6 | C | € 549.000 | € 4.427 |
| Warandebergstraat 6 Industriewijk 't Plaveen | 122 | 5 | A+++ | € 649.000 | € 5.320 |
| Stuurboord 13 Stad en Lande | 135 | 5 | E | € 495.000 | € 3.667 |