house · resale
Reederijstraat 21
2951AL Alblasserdam · kerkbuurt · wijk Wijk 01 Centrum · Alblasserdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Perceel | 155 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Steef! Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Alblasserdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.595 |
|---|---|
| Dichtheid | 7082 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 322.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04820103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Palet — 0.14 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Dok 11 — 0.66 km |
| Huisartsenpraktijk | Damdokters — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | China Town — 0.4 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.077 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 94.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.525 per jaar (~€ 210/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.287 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2222 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~909 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 909 per jaar en 909 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Alblasserdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krabbescheer 41 Blokweer Noord | 110 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -10.000 | |
| Brederostraat 53 Schrijversbuurt | 119 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -10.000 | |
| Staringstraat 17 Schrijversbuurt | 124 | A | € 409.000 | +€ 0 | € 409.000 | € -26.000 | |
| Baandersstraat 20 Drentsebuurt | 84 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -60.000 | |
| Vroegestraat 7 Redersbuurt | 104 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Krabbescheer 41 Blokweer Noord | 110 | 4 | A | € 425.000 | € 3.864 |
| Vroegestraat 7 Redersbuurt | 104 | 6 | C | € 350.000 | € 3.365 |
| Brederostraat 53 Schrijversbuurt | 119 | 6 | B | € 425.000 | € 3.571 |
| Baandersstraat 20 Drentsebuurt | 84 | 4 | C | € 375.000 | € 4.464 |
| Staringstraat 17 Schrijversbuurt | 124 | 5 | A | € 409.000 | € 3.298 |