house · resale
Mathildastraat 23
4901HC Oosterhout (NB) · Centrum · wijk Wijk 00 Oosterhout-Centrum · Oosterhout
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 256 m² |
| Perceel | 420 m² |
| Kamers | 7 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Sande Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Oosterhout
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 6036 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 329.000 deze listing +234% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08260000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Touwbaan — 0.4 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Broeders Gezondheidsw — 0.13 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Jongsma & Nouwens — 0.81 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 0.31 km |
| Restaurant | Eetbar Marktzicht — 0.01 km · 46 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.252 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 239.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 256 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.400 per jaar (~€ 533/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.785 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5632 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2304 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.304 per jaar en 2304 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Oosterhout
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gaanderij 9 Molenbuurt | 217 | B | € 1.045.000 | +€ 0 | € 1.045.000 | € -55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (1)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaanderij 9 Molenbuurt | 217 | 7 | B | € 1.045.000 | € 4.816 |