Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 143 m² |
| Perceel | 323 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lamberink Makelaars & Adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Tynaarlo met 100–185 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-9.5% t.o.v. mediaan van € 3.285/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tynaarlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.645 |
|---|---|
| Dichtheid | 704 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 398.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 3.4 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17301300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Het Oelebred — 0.31 km |
|---|---|
| Ziekenhuis | Kliniek Somatische zorg en Ouderenpsychiatrie Zuidlaren — 3.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grand Café Centraal — 0.69 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 143 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.575 per jaar (~€ 298/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.327 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3146 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1287 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.287 per jaar en 1287 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diepsloot 1 Vries | 137 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Vermeerweg 29 Eelde | 134 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -36.000 | |
| Kamperfoelieweg 38 Paterswolde | 135 | B | € 470.000 | +€ 0 | € 470.000 | +€ 45.000 | |
| Goldakkers 9 Zeegse | 179 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vermeerweg 29 Eelde | 134 | 6 | A | € 389.000 | € 2.903 |
| Kamperfoelieweg 38 Paterswolde | 135 | 6 | B | € 470.000 | € 3.481 |
| Diepsloot 1 Vries | 137 | 5 | B | € 450.000 | € 3.285 |
| Werdenscheweg 14 Tynaarlo | 140 | 5 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Goldakkers 9 Zeegse | 179 | 6 | C | € 495.000 | € 2.765 |
| Tiphofweg 9 Zuidlaren | 110 | 5 | E | € 325.000 | € 2.955 |
| Oude Zeegserweg 12 Westlaren | 179 | 7 | B | € 719.000 | € 4.017 |