Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 89 m² |
| Perceel | 245 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Schans Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Veldhoven met 62–115 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-10.8% t.o.v. mediaan van € 4.898/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veldhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 3233 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 518.000 deze listing -25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08610002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Zeelsterhof — 0.13 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR Walter — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Venocare — 0.71 km |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum — 2.05 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eethuis Posof — 0.16 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.857 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 89 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.382 per jaar (~€ 282/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.139 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3026 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1335 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.958 per jaar en 1869 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Veldhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fret 34 De Kelen | 102 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 76.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fret 34 De Kelen | 102 | 5 | B | € 465.000 | € 4.559 |
| Brouwershei 56 Heikant-Oost | 109 | 4 | C | € 489.000 | € 4.486 |
| Scheldehof 12 Veldhoven | 110 | 5 | D | € 470.000 | € 4.273 |
| Hertgang 15 De Kelen | 108 | 4 | B | € 529.000 | € 4.898 |
| Lange Mees 60 D'Ekker | 69 | 4 | C | € 525.000 | € 7.609 |
| Buizerd 134 De Kelen | 110 | 4 | B | € 550.000 | € 5.000 |