Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 269 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jeanette Visscher Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Zwolle met 99–184 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+8.6% t.o.v. mediaan van € 4.216/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.130 |
|---|---|
| Dichtheid | 6389 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +77% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01932220
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindercampus TrioMundo — 0.37 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Kleine Reus — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn XL — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Gezondheidshuis Stadshagen — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondsheidshuis Stadshagen — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 4.6 km |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 1.09 km |
| Restaurant | Michael — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 140.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.840 per jaar (~€ 237/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.340 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2414 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~852 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 568 per jaar en 568 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Herenweg 23 Wipstrik-Noord | 132 | C | € 639.000 |
+€ 11.880
1 stap(pen)
|
€ 650.880 | +€ 880 | |
| Dreessingel 77 Ittersumerbroek | 153 | C | € 645.000 |
+€ 13.770
1 stap(pen)
|
€ 658.770 | +€ 8.770 | |
| Keulenstraat 15 Hanzeland | 126 | B | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -25.000 | |
| Brederostraat 4 Wipstrik-Noord | 120 | C | € 598.000 |
+€ 10.800
1 stap(pen)
|
€ 608.800 | € -41.200 | |
| Lorentzlaan 7 Berkum | 123 | D | € 689.000 |
+€ 19.680
2 stap(pen)
|
€ 708.680 | +€ 58.680 | |
| Krulmate 109 Gerenbroek | 113 | B | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -65.000 | |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -75.000 | |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | € -91.000 | |
| Coetsstraat 39 Oud-Assendorp | 113 | A | € 559.000 | +€ 0 | € 559.000 | € -91.000 | |
| Brucknerstraat 10 Holtenbroek IV | 148 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -100.000 | |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | B | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -100.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | 6 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Herenweg 23 Wipstrik-Noord | 132 | 7 | C | € 639.000 | € 4.841 |
| Dreessingel 77 Ittersumerbroek | 153 | 5 | C | € 645.000 | € 4.216 |
| Brucknerstraat 10 Holtenbroek IV | 148 | 5 | A | € 550.000 | € 3.716 |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | 5 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Fruitweidestraat 70 Frankhuis | 157 | 7 | A | € 650.000 | € 4.140 |
| Keulenstraat 15 Hanzeland | 126 | 5 | B | € 625.000 | € 4.960 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | 6 | C | € 448.000 | € 3.090 |
| Lorentzlaan 7 Berkum | 123 | 5 | D | € 689.000 | € 5.602 |