house · resale
Fleursstraat 16
5963AV Hegelsom · Hegelsom · wijk Wijk 03 Hegelsom · Horst aan de Maas
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 164 m² |
| Perceel | 225 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | InterMakelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Horst aan de Maas met 114–213 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-22.5% t.o.v. mediaan van € 3.344/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Horst aan de Maas
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.160 |
|---|---|
| Dichtheid | 2976 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 358.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU15070300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.96 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Apotheek | Apotheek Horst — 1.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Nieuw Huys — 1.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Horst-Sevenum — 1.25 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 164 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.100 per jaar (~€ 342/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.371 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3608 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1476 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.476 per jaar en 1476 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Horst aan de Maas
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sef van Megenlaan 25 Broekhuizen | 135 | A | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | € -26.000 | |
| Van Frezinstraat 1 De Risselt | 134 | A | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 44.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nieuwe Baan 49 Tienray | 157 | 5 | D | € 525.000 | € 3.344 |
| Sef van Megenlaan 25 Broekhuizen | 135 | 6 | A | € 399.000 | € 2.956 |
| Van Frezinstraat 1 De Risselt | 134 | 5 | A | € 469.000 | € 3.500 |
| Schadijkerweg 25 Verspreide huizen Meterik | 137 | 5 | A | € 695.000 | € 5.073 |