Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 257 m² |
| Perceel | 1430 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Verver Jet Winters Makelaars | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.910 |
|---|---|
| Dichtheid | 2784 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 479.000 deze listing +106% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 34% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Studiecentrum Haren — 0.66 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Haren — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.31 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Molenweg — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | UMCG-Beatrixoord — 1.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Haren — 1.23 km |
| Restaurant | Verbeek — 0.25 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.703 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 214.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 257 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.425 per jaar (~€ 535/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.238 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5654 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2313 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.313 per jaar en 2313 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J.M. den Uylstraat 310 Hoornse Meer | 203 | C | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -60.000 | |
| De Schans 9 De Linie | 189 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Engelberterweg 85 Engelbert | 280 | 5 | A | € 725.000 | € 2.589 |
| J.M. den Uylstraat 310 Hoornse Meer | 203 | 5 | C | € 925.000 | € 4.557 |
| Engelberterweg 85 Engelbert | 211 | 6 | A | € 675.000 | € 3.199 |
| De Schans 9 De Linie | 189 | 5 | A | € 875.000 | € 4.630 |