Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Perceel | 195 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Krabben makelaardij Oss (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Oss met 74–139 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.972/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oss
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.655 |
|---|---|
| Dichtheid | 4519 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 337.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 50% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08280705
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.45 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DAG supermarkt — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Ussen — 0.62 km |
| OV-station | Oss West — 1.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mega Smaki — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.712 per jaar (~€ 143/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.172 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1391 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~428 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Oss
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koolzaadweg 45 Berghem-Zuid | 99 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Teugenaarsstraat 38 Berghemseweg-Zuid | 96 | C | € 415.000 |
+€ 19.200
2 stap(pen)
|
€ 434.200 | +€ 9.200 | |
| Johannes Poststraat 43 Verzetsheldenbuurt II | 136 | A | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 24.000 | |
| Gripper 42 Berghemseweg-Zuid | 109 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Haagpoort 44 Rusheuvel | 120 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Wagenaarstraat 25 Wagenaarstraat en omgeving | 130 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Bram van den Berghstraat 131 Centrum-Zuid | 107 | A | € 455.000 | +€ 0 | € 455.000 | +€ 30.000 | |
| Duivelmolen 5 Heihoek | 87 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Paltzstraat 17 Ravenstein | 122 | D | € 425.000 |
+€ 32.940
3 stap(pen)
|
€ 457.940 | +€ 32.940 | |
| Oijenseweg 164 De Noord | 120 | A | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | +€ 35.000 | |
| Goudplevier 58 Schadewijk Noord-Oost | 126 | B | € 375.000 |
+€ 13.860
1 stap(pen)
|
€ 388.860 | € -36.140 | |
| Iman van den Boschstraat 44 Verzetsheldenbuurt II | 93 | C | € 350.000 |
+€ 18.600
2 stap(pen)
|
€ 368.600 | € -56.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gripper 42 Berghemseweg-Zuid | 109 | 5 | A | € 450.000 | € 4.128 |
| Bram van den Berghstraat 131 Centrum-Zuid | 107 | 5 | A | € 455.000 | € 4.252 |
| Teugenaarsstraat 38 Berghemseweg-Zuid | 96 | 5 | C | € 415.000 | € 4.323 |
| Koningspage 55 Westerveld | 118 | 5 | C | € 475.000 | € 4.025 |
| Koolzaadweg 45 Berghem-Zuid | 99 | 4 | A | € 425.000 | € 4.293 |
| Haagpoort 44 Rusheuvel | 120 | 5 | A | € 450.000 | € 3.750 |
| Oijenseweg 164 De Noord | 120 | 6 | A | € 460.000 | € 3.833 |
| Paltzstraat 17 Ravenstein | 122 | 4 | D | € 425.000 | € 3.484 |
| Iman van den Boschstraat 44 Verzetsheldenbuurt II | 93 | 4 | C | € 350.000 | € 3.763 |
| Goudplevier 58 Schadewijk Noord-Oost | 126 | 5 | B | € 375.000 | € 2.976 |
| Jasmijn 1 Geffen | 125 | 5 | A | € 525.000 | € 4.200 |
| Duivelmolen 5 Heihoek | 87 | 4 | A | € 395.000 | € 4.540 |