apartment · resale
Valeriusplein 66
2402TM Alphen aan den Rijn · Componistenbuurt-Zuid · wijk Ridderveld · Alphen aan den Rijn
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Koppes Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Valeriusplein
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Valeriusplein 326 | 85 | C | € 315.000 | € 3.706 |
Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.715 |
|---|---|
| Dichtheid | 8493 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 317.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04840208
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Islamitische Basisschool An Noer — 0.29 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Toermalijn — 0.9 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.08 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dagnacht Apotheek — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Lupine — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Alphen aan den Rijn — 0.85 km |
| OV-station | Alphen aan den Rijn — 2.44 km |
| Restaurant | Lelina Lunch & Dinner — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 69.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.719 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1700 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~600 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 400 per jaar en 400 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keizershof 94 Herenweg | 73 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Valeriusplein 326 Componistenbuurt-Zuid | 85 | C | € 315.000 |
+€ 7.650
1 stap(pen)
|
€ 322.650 | € -2.350 | |
| Aïdaplein 217 Componistenbuurt-Zuid | 92 | E | € 300.000 |
+€ 20.240
3 stap(pen)
|
€ 320.240 | € -4.760 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aïdaplein 217 Componistenbuurt-Zuid | 92 | 4 | E | € 300.000 | € 3.261 |
| Valeriusplein 326 Componistenbuurt-Zuid | 85 | 3 | C | € 315.000 | € 3.706 |
| Keizershof 94 Herenweg | 73 | 3 | B | € 325.000 | € 4.452 |
| Abel Tasmanstraat 33 Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost | 91 | 3 | A++ | € 520.000 | € 5.714 |
| W.M. Offringalaan 28 Beerendrecht | 120 | 3 | C | € 725.000 | € 6.042 |