house · resale
Gilze-Rijenhof 3
2631LC Nootdorp · De Venen Centrum · wijk Nootdorp · Pijnacker-Nootdorp
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 116 m² |
| Perceel | 162 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vastelle Makelaars (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Pijnacker-Nootdorp met 81–150 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+3.6% t.o.v. mediaan van € 4.902/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Pijnacker-Nootdorp
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 8213 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 554.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19260225
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Notenkraker — 0.35 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.55 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Reef — 0.56 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Balans — 0.54 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | (naamloos) — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Den Haag Ypenburg — 1.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Vis. Nootdorp — 0.57 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.812 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 116 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.624 per jaar (~€ 135/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.947 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1276 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~348 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Pijnacker-Nootdorp
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laan der Zeven Linden 127 Emerald Centrum | 141 | A | € 575.000 |
+€ 11.280
1 stap(pen)
|
€ 586.280 | € -2.720 | |
| Vrouwenrecht 20 Klapwijk | 125 | A | € 550.000 |
+€ 10.000
1 stap(pen)
|
€ 560.000 | € -29.000 | |
| Emmastraat 38 Pijnacker-Centrum/Dorp | 120 | C | € 525.000 |
+€ 33.600
3 stap(pen)
|
€ 558.600 | € -30.400 | |
| Emmastraat 55 Pijnacker-Centrum/Dorp | 102 | E | € 500.000 |
+€ 41.820
5 stap(pen)
|
€ 541.820 | € -47.180 | |
| Freule van Dorthsingel 73 Klapwijk | 131 | A | € 525.000 |
+€ 10.480
1 stap(pen)
|
€ 535.480 | € -53.520 | |
| Schimmelpenninck van der Oyeweg 34 Oud-Delfgauw | 94 | C | € 495.000 |
+€ 26.320
3 stap(pen)
|
€ 521.320 | € -67.680 | |
| Koekoekzoom 30 Keijzershof Boszoom | 127 | A | € 695.000 |
+€ 10.160
1 stap(pen)
|
€ 705.160 | +€ 116.160 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmastraat 38 Pijnacker-Centrum/Dorp | 120 | 5 | C | € 525.000 | € 4.375 |
| Vrouwenrecht 20 Klapwijk | 125 | 5 | A | € 550.000 | € 4.400 |
| Emmastraat 55 Pijnacker-Centrum/Dorp | 102 | 4 | E | € 500.000 | € 4.902 |
| Koekoekzoom 30 Keijzershof Boszoom | 127 | 5 | A | € 695.000 | € 5.472 |
| Freule van Dorthsingel 73 Klapwijk | 131 | 5 | A | € 525.000 | € 4.008 |
| Schimmelpenninck van der Oyeweg 34 Oud-Delfgauw | 94 | 4 | C | € 495.000 | € 5.266 |
| Laan der Zeven Linden 127 Emerald Centrum | 141 | 5 | A | € 575.000 | € 4.078 |