house · resale
Kloosterstraat 16
4901HS Oosterhout (NB) · Centrum · wijk Wijk 00 Oosterhout-Centrum · Oosterhout
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 128 m² |
| Perceel | 62 m² |
| Kamers | 4 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ideale Makelaar (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Oosterhout met 89–166 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 3.986/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Oosterhout
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 6036 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 329.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08260000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Touwbaan — 0.4 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Broeders Gezondheidsw — 0.13 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Jongsma & Nouwens — 0.81 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia — 0.71 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation — 0.31 km |
| Restaurant | Eetbar Marktzicht — 0.01 km · 46 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.048 per jaar (~€ 171/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.534 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1664 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~512 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Oosterhout
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sperwerstraat 48 Vogelbuurt | 144 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Maalderijstraat 30 Oosteind | 147 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -6.000 | |
| Napoleonshoed 21 Vrachelen-Noordwest | 128 | A | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | € -16.000 | |
| Sint Jorisveld 37 Dorst | 138 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 55.000 | |
| Schermerhornstraat 33 Staatsliedenbuurt | 107 | A | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -66.000 | |
| Rijksweg 187 Dorst | 92 | C | € 395.000 |
+€ 18.400
2 stap(pen)
|
€ 413.400 | € -81.600 | |
| Sirius 108 Sterrenbuurt | 108 | B | € 399.000 |
+€ 11.880
1 stap(pen)
|
€ 410.880 | € -84.120 | |
| Dordrechtseweg 16 Buitengebied Den Hout | 100 | D | € 570.000 |
+€ 19.000
3 stap(pen)
|
€ 589.000 | +€ 94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Napoleonshoed 21 Vrachelen-Noordwest | 128 | 4 | A | € 479.000 | € 3.742 |
| Sint Janstraat 36 Centrum | 123 | 4 | D | € 625.000 | € 5.081 |
| Sint Jorisveld 37 Dorst | 138 | 5 | A | € 550.000 | € 3.986 |
| Maalderijstraat 30 Oosteind | 147 | 4 | A | € 489.000 | € 3.327 |
| Sperwerstraat 48 Vogelbuurt | 144 | 5 | A | € 495.000 | € 3.438 |
| Desselaar 12 Larenbuurt | 117 | 5 | unknown | € 389.000 | € 3.325 |
| Van Leeuwenhoeklaan 77 Natuurkundigenbuurt | 118 | 5 | C | € 350.000 | € 2.966 |
| Schermerhornstraat 33 Staatsliedenbuurt | 107 | 5 | A | € 429.000 | € 4.009 |
| Sirius 108 Sterrenbuurt | 108 | 5 | B | € 399.000 | € 3.694 |
| Vrijheidstraat 33 Slotjes-West | 100 | 4 | unknown | € 495.000 | € 4.950 |
| Dordrechtseweg 16 Buitengebied Den Hout | 100 | 4 | D | € 570.000 | € 5.700 |
| Broekstraat 48 Dorst | 121 | 5 | unknown | € 695.000 | € 5.744 |