Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	120 m²
Perceel	344 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Agnes Tomesen Makelaardij \| Qualis (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Rucphen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	9.380
Dichtheid	3553 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 354.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	41%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08400100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Heilinde — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Saturnus — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Het Huisartsenteam St. Willebrord — 0.33 km
Restaurant	Het Gouden Zwaantje — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.096 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 95.435 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.560 per jaar (~€ 380/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.476 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4080 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1800 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.640 per jaar en 2520 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1968
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	479 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rucphen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Leeuwerikstraat 51 Sint Willebrord	121	C	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	€ -70.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Leeuwerikstraat 51 Sint Willebrord	121	5	C	€ 369.000	€ 3.050

Sportparkstraat 20