Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 34 apartments in Groningen met 63–118 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 29e percentiel (-4.9% t.o.v. mediaan van € 3.755/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Siersteenlaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Siersteenlaan 365	63	A	€ 289.000	€ 4.587

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.715
Dichtheid	4611 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 255.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	76%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140901 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS De Hoeksteen — 0.14 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	SKSG Toermalijn — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	ALDI — 0.04 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.21 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen De Vuursteen — 0.4 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 3.07 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Station Noord — 1.98 km · 6 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bamboe Garden — 0.09 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 68.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.673 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1183 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~364 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Ferrolli (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	300 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Van Starkenborghstraat 97 Helpman	64	C	€ 325.000	+€ 12.800 2 stap(pen) C→B: € 5.760 (+ HR++ glas) B→A: € 7.040 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 337.800	+€ 12.800
Van Speykstraat 43 Zeeheldenbuurt	65	C	€ 325.000	+€ 13.000 2 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 338.000	+€ 13.000
S.O.J. Palmelaan 136 Hoornse Meer	79	C	€ 299.000	+€ 12.245 2 stap(pen) C→B: € 3.555 (+ HR++ glas) B→A: € 8.690 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 311.245	€ -13.755
Hora Siccamasingel 39 De Wijert	71	F	€ 274.500	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 300.770	€ -24.230
Vestdijklaan 392 Villabuurt	70	A	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	€ -25.000
Wagnersingel 29 Helpman	74	C	€ 285.000	+€ 14.800 2 stap(pen) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas) B→A: € 8.140 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 299.800	€ -25.200
Slachthuisstraat 69 Bloemenbuurt	83	A	€ 299.000	+€ 0	€ 299.000	€ -26.000
Molenweg 13 Haren-Centrum	76	A	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -30.000
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	D	€ 275.000	+€ 18.630 3 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 7.590 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 293.630	€ -31.370
Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg	80	D	€ 269.500	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 291.100	€ -33.900
Vondellaan 32 De Wijert	71	F	€ 259.000	+€ 26.270 5 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas) B→A: € 7.810 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 285.270	€ -39.730
Van Ketwich Verschuurlaan 44 Villabuurt	116	C	€ 345.000	+€ 23.200 2 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 368.200	+€ 43.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Verlengde Meeuwerderweg 63 De Linie	84	3	A	€ 369.000	€ 4.393
Avondsterlaan 72 Paddepoel-Noord	92	3	B	€ 250.000	€ 2.717
S.O.J. Palmelaan 136 Hoornse Meer	79	3	C	€ 299.000	€ 3.785
Slachthuisstraat 69 Bloemenbuurt	83	4	A	€ 299.000	€ 3.602
Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg	80	3	D	€ 269.500	€ 3.369
Plutolaan 367 Paddepoel-Noord	81	3	A	€ 250.000	€ 3.086
Molenweg 13 Haren-Centrum	76	3	A	€ 295.000	€ 3.882
Rijksstraatweg 136 Haren-Noord	96	3	C	€ 439.000	€ 4.573
Verlengde Lodewijkstraat 184 De Linie	105	3	A	€ 395.000	€ 3.762
Huygensstraat 42 Grunobuurt	75	3	A	€ 275.000	€ 3.667
Wagnersingel 29 Helpman	74	3	C	€ 285.000	€ 3.851
Helperveste 41 Helpman	106	3	A	€ 398.000	€ 3.755

Type	apartment (resale)
Woonopp.	91 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Anderz Makelaar Groningen (VN)

Siersteenlaan 468

Kenmerken

Prijsverloop