house · resale
Wethouder Nijhuisstraat 17
7545NA Enschede · Elferink-Heuwkamp · wijk Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Perceel | 207 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jähnig & ter Braak Makelaars BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Enschede met 65–120 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+11.8% t.o.v. mediaan van € 3.365/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.035 |
|---|---|
| Dichtheid | 4773 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 252.000 deze listing +39% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bonhoeffer College Bruggertstraat — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | de Triangel — 0.81 km |
| Supermarkt | Delikatesy Mleczko Polski Supermarket — 0.49 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medsen Apotheek Het Stadsveld — 0.93 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Eudokia — 0.93 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 2.02 km |
| OV-station | Busstation Enschede (Centraal Station) — 1.85 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Middelpunt — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.534 per jaar (~€ 294/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.965 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3162 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1395 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.046 per jaar en 1953 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag P27C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 352 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soendastraat 8 Getfert | 101 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 19.000 | |
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink | 100 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Johan Wijnoltsstraat 158 Tubantia-Toekomst | 75 | E | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -25.000 | |
| Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink | 110 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -31.000 | |
| G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst | 102 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -50.000 | |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -50.000 | |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -50.000 | |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -50.000 | |
| Bataviastraat 10 Hogeland-Noord | 75 | A++ | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | € -61.000 | |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | D | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | 4 | C | € 375.000 | € 4.032 |
| G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst | 102 | 3 | D | € 300.000 | € 2.941 |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | 4 | D | € 300.000 | € 3.125 |
| Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink | 100 | 4 | A | € 375.000 | € 3.750 |
| Bourdonstraat 16 Wooldrik | 88 | 4 | C | € 300.000 | € 3.409 |
| Soendastraat 8 Getfert | 101 | 4 | C | € 369.000 | € 3.653 |
| B.W. ter Kuilestraat 236 Stevenfenne | 93 | 4 | E | € 269.000 | € 2.892 |
| Getfertweg 199 Getfert | 94 | 4 | F | € 259.000 | € 2.755 |
| P.H. ter Meulenplantsoen 8 Dorp Lonneker | 86 | 4 | G | € 425.000 | € 4.942 |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | 4 | D | € 285.000 | € 2.794 |
| Roelof van Schevenstraat 8 Tubantia-Toekomst | 82 | 4 | C | € 300.000 | € 3.659 |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | 4 | D | € 325.000 | € 2.982 |