house · resale
Oosterhof 15
7531TV Enschede · Ribbelt-Ribbelerbrink · wijk Wijk 05 Ribbelt - Stokhorst · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 136 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Snelder Zijlstra Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 49 houses in Enschede met 70–130 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 77e percentiel (+11.4% t.o.v. mediaan van € 3.365/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.865 |
|---|---|
| Dichtheid | 6288 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 250.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Stedelijk Lyceum Tienercollege Florès — 0.25 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.4 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Oostburg — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oosterpoort — 0.85 km |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 1.91 km |
| OV-station | Enschede — 1.65 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Kachel — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 79.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.600 per jaar (~€ 133/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.923 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1300 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~400 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 395 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost | 117 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof | 100 | B | € 365.000 |
+€ 11.000
1 stap(pen)
|
€ 376.000 | +€ 1.000 | |
| Palembangstraat 35 Varvik-Diekman | 113 | C | € 350.000 |
+€ 22.600
2 stap(pen)
|
€ 372.600 | € -2.400 | |
| Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West | 113 | B | € 365.000 |
+€ 12.430
1 stap(pen)
|
€ 377.430 | +€ 2.430 | |
| Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert | 104 | D | € 350.000 |
+€ 28.080
3 stap(pen)
|
€ 378.080 | +€ 3.080 | |
| Wethouder Nijhuisstraat 17 Elferink-Heuwkamp | 93 | E | € 350.000 |
+€ 30.690
4 stap(pen)
|
€ 380.690 | +€ 5.690 | |
| Pinksterbloemstraat 8 Schreurserve | 130 | C | € 339.000 |
+€ 26.000
2 stap(pen)
|
€ 365.000 | € -10.000 | |
| Soendastraat 8 Getfert | 101 | C | € 369.000 |
+€ 20.200
2 stap(pen)
|
€ 389.200 | +€ 14.200 | |
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | C | € 375.000 |
+€ 18.600
2 stap(pen)
|
€ 393.600 | +€ 18.600 | |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | D | € 325.000 |
+€ 29.430
3 stap(pen)
|
€ 354.430 | € -20.570 | |
| Dollardstraat 20 Deppenbroek | 85 | E | € 325.000 |
+€ 28.050
4 stap(pen)
|
€ 353.050 | € -21.950 | |
| Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost | 111 | C | € 375.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 397.200 | +€ 22.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Soendastraat 8 Getfert | 101 | 4 | C | € 369.000 | € 3.653 |
| Maanstraat 4 Twekkelerveld | 93 | 4 | C | € 375.000 | € 4.032 |
| Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof | 100 | 5 | B | € 365.000 | € 3.650 |
| Dennenweg 189 Stevenfenne | 96 | 4 | D | € 300.000 | € 3.125 |
| Oosterstraat 178 Park Stokhorst | 109 | 4 | D | € 325.000 | € 2.982 |
| Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert | 104 | 5 | D | € 350.000 | € 3.365 |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | 5 | A | € 330.000 | € 3.333 |
| Esdoornstraat 28 Stevenfenne | 102 | 4 | D | € 285.000 | € 2.794 |
| Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink | 110 | 4 | B | € 319.000 | € 2.900 |
| Wethouder Nijhuisstraat 17 Elferink-Heuwkamp | 93 | 3 | E | € 350.000 | € 3.763 |
| Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid | 109 | 5 | A | € 350.000 | € 3.211 |
| G.J. van Heekstraat 167 Tubantia-Toekomst | 102 | 3 | D | € 300.000 | € 2.941 |