Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Enschede met 81–152 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 34e percentiel (-5.7% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Walkottelanden

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Walkottelanden 71	111	C	€ 375.000	€ 3.378

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.205
Dichtheid	3663 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 374.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530600 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS Het Vastert — 0.57 km · 11 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stroinkslanden — 0.6 km
Huisartsenpraktijk	Saado — 0.57 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.35 km
OV-station	Centraal Station — 2.99 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Pizzeria Stroinkslanden — 0.57 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.790 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 79.348 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.946 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1521 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~468 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1982
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	393 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oosterhof 15 Ribbelt-Ribbelerbrink	100	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	€ 0
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	C	€ 350.000	+€ 24.400 2 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 374.400	€ -600
Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof	100	B	€ 365.000	+€ 11.000 1 stap(pen) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.000	+€ 1.000
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	C	€ 350.000	+€ 22.600 2 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 372.600	€ -2.400
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	B	€ 365.000	+€ 12.430 1 stap(pen) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 377.430	+€ 2.430
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	D	€ 350.000	+€ 28.080 3 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 378.080	+€ 3.080
Pinksterbloemstraat 8 Schreurserve	130	C	€ 339.000	+€ 26.000 2 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 365.000	€ -10.000
Emmastraat 228 Horstlanden-Stadsweide	105	B	€ 375.000	+€ 11.550 1 stap(pen) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.550	+€ 11.550
Dahliastraat 105 Ribbelt-Ribbelerbrink	108	A	€ 389.000	+€ 0	€ 389.000	+€ 14.000
Soendastraat 8 Getfert	101	C	€ 369.000	+€ 20.200 2 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 389.200	+€ 14.200
Maanstraat 4 Twekkelerveld	93	C	€ 375.000	+€ 18.600 2 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 393.600	+€ 18.600
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	D	€ 325.000	+€ 29.430 3 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 354.430	€ -20.570

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Walkottelanden 71 Stroinkslanden Noord-Oost	111	5	C	€ 375.000	€ 3.378
Theo van Doesburgstraat 27 't Zwering	116	5	A	€ 419.000	€ 3.612
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	5	A	€ 350.000	€ 3.211
Grimberghoek 24 Helmerhoek-Noord	123	5	C	€ 425.000	€ 3.455
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	5	A+	€ 425.000	€ 3.400
Perikplein 107 Getfert	129	5	A++	€ 400.000	€ 3.101
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	6	C	€ 350.000	€ 2.869
Warenveldehoek 42 Helmerhoek-Zuid	124	5	A	€ 448.000	€ 3.613
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	5	D	€ 350.000	€ 3.365
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	6	B	€ 339.000	€ 3.027

Type	house (resale)
Woonopp.	117 m²
Perceel	180 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-18
Makelaar	Thoma Post Makelaars Enschede (NVM)

Walkottelanden 13

Kenmerken

Prijsverloop