Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 390 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bob Witteveen Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 44 houses in Nijmegen met 77–144 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 79e percentiel (+17.0% t.o.v. mediaan van € 4.427/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.415 |
|---|---|
| Dichtheid | 1652 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 272.000 deze listing +111% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 74% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680517
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Klein Heyendaal — 0.68 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.51 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Sint Anna — 0.26 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Sint Anna — 0.25 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 0.7 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Heyendaal — 0.68 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De 4 Heeren — 0.1 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.552 per jaar (~€ 296/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.041 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3108 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1332 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.776 per jaar en 1665 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1905 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 482 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hegdambroek 2505 't Broek | 136 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € 0 | |
| St. Jacobslaan 106 St. Anna | 107 | C | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | +€ 4.000 | |
| Galiciëstraat 11 Lent | 114 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -10.000 | |
| Nimrodstraat 91 Hazenkamp | 110 | B | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -10.000 | |
| St. Jacobslaan 558 Grootstal | 115 | E | € 549.000 |
+€ 6.900
1 stap(pen)
|
€ 555.900 | € -19.100 | |
| Terralaan 71 Oosterhout | 135 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -25.000 | |
| Andalusiëstraat 20 Lent | 124 | A+++ | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -26.000 | |
| Hazenkampseweg 315 Hazenkamp | 108 | C | € 609.000 | +€ 0 | € 609.000 | +€ 34.000 | |
| Piet Heinstraat 67 Bottendaal | 95 | C | € 540.000 | +€ 0 | € 540.000 | € -35.000 | |
| Spieghelstraat 3 Nije Veld | 124 | A++ | € 615.000 | +€ 0 | € 615.000 | +€ 40.000 | |
| Buurmansweg 46 Brakkenstein | 89 | D | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -40.000 | |
| Hatertseweg 608 Hatert | 115 | E | € 525.000 |
+€ 6.900
1 stap(pen)
|
€ 531.900 | € -43.100 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Galiciëstraat 11 Lent | 114 | 5 | A | € 565.000 | € 4.956 |
| St. Jacobslaan 106 St. Anna | 107 | 5 | C | € 579.000 | € 5.411 |
| Veldstraat 13 St. Anna | 112 | 5 | C | € 619.000 | € 5.527 |
| Hazenkampseweg 315 Hazenkamp | 108 | 5 | C | € 609.000 | € 5.639 |
| Pater Eijmardweg 30 Brakkenstein | 106 | 5 | C | € 675.000 | € 6.368 |
| Nimrodstraat 91 Hazenkamp | 110 | 4 | B | € 565.000 | € 5.136 |
| Galvanistraat 16 Grootstal | 120 | 5 | A+ | € 495.000 | € 4.125 |
| St. Jacobslaan 558 Grootstal | 115 | 4 | E | € 549.000 | € 4.774 |
| Hatertseweg 608 Hatert | 115 | 4 | E | € 525.000 | € 4.565 |
| Spieghelstraat 3 Nije Veld | 124 | 5 | A++ | € 615.000 | € 4.960 |
| Winkelsteegseweg 41 Hatert | 100 | 5 | F | € 469.000 | € 4.690 |
| Topaasstraat 119 Hatert | 109 | 5 | D | € 415.000 | € 3.807 |