Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 52 houses in Nijmegen met 95–176 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (-3.6% t.o.v. mediaan van € 4.388/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Nijmegen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.590
Dichtheid	4249 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 343.000 deze listing +68% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02680842 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Mondial College — 0.13 km · 14 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Wijkgezondheidscentrum Lindenholt — 1.02 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 3.81 km
OV-station	Station Dukenburg — 1.23 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Orient Plaza — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 123.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.720 per jaar (~€ 227/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.972 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2312 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~816 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 544 per jaar en 544 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1989
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha HR 107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	536 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
St. Jacobslaan 558 Grootstal	115	E	€ 549.000	+€ 25.300 3 stap(pen) E→D: € 6.900 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.050 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas)	€ 574.300	€ -700
Galiciëstraat 11 Lent	114	A	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	€ -10.000
Nimrodstraat 91 Hazenkamp	110	B	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	€ -10.000
St. Jacobslaan 106 St. Anna	107	C	€ 579.000	+€ 9.630 1 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas)	€ 588.630	+€ 13.630
Groenewoudseweg 318 Heijendaal	111	D	€ 575.000	+€ 17.760 2 stap(pen) D→C: € 7.770 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas)	€ 592.760	+€ 17.760
Holtgesbroek 1103 't Broek	148	A	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	+€ 20.000
Hatertseweg 608 Hatert	115	E	€ 525.000	+€ 25.300 3 stap(pen) E→D: € 6.900 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.050 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas)	€ 550.300	€ -24.700
Terralaan 71 Oosterhout	135	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -25.000
Andalusiëstraat 20 Lent	124	A+++	€ 549.000	+€ 0	€ 549.000	€ -26.000
Spieghelstraat 3 Nije Veld	124	A++	€ 615.000	+€ 0	€ 615.000	+€ 40.000
Leuvensbroek 3343 't Broek	158	B	€ 615.000	+€ 0	€ 615.000	+€ 40.000
Hazenkampseweg 315 Hazenkamp	108	C	€ 609.000	+€ 9.720 1 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas)	€ 618.720	+€ 43.720

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Terralaan 71 Oosterhout	135	5	A	€ 550.000	€ 4.074
Turennesingel 160 Lent	142	5	A++	€ 635.000	€ 4.472
Driehuizerweg 390 Brakkenstein	142	5	C	€ 650.000	€ 4.577
Oude Nonnendaalseweg 194 Wolfskuil	134	5	A	€ 675.000	€ 5.037
Holtgesbroek 1103 't Broek	148	5	A	€ 595.000	€ 4.020
Spieghelstraat 3 Nije Veld	124	5	A++	€ 615.000	€ 4.960
Weezenhof 6808 Weezenhof	138	5	A	€ 425.000	€ 3.080
Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost	129	5	C	€ 435.000	€ 3.372
Andalusiëstraat 20 Lent	124	4	A+++	€ 549.000	€ 4.427
Galvanistraat 16 Grootstal	120	5	A+	€ 495.000	€ 4.125
de Kluijskamp 1049 De Kamp	139	6	B	€ 465.000	€ 3.345
Donatellostraat 64 Lent	147	6	A++	€ 645.000	€ 4.388

Type	house (resale)
Woonopp.	136 m²
Perceel	345 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-06
Makelaar	Wonen met Rutger (VN)

Hegdambroek 2505

Kenmerken

Prijsverloop