Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 238 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Soeteman Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Nijmegen met 97–180 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-23.8% t.o.v. mediaan van € 4.388/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 4729 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 316.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680841
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | de Windroos — 0.11 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindercentrum Broekie — 0.14 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR — 0.06 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Onder de Linde — 0.04 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis — 2.45 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen Dukenburg — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grand-café Lindenholt — 0.09 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 100.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.780 per jaar (~€ 232/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.452 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2363 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~834 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 556 per jaar en 556 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost | 129 | C | € 435.000 |
+€ 11.610
1 stap(pen)
|
€ 446.610 | € -18.390 | |
| Bergstraat 2 Lent | 156 | F | € 400.000 |
+€ 40.560
4 stap(pen)
|
€ 440.560 | € -24.440 | |
| Galvanistraat 16 Grootstal | 120 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 30.000 | |
| van der Duyn van Maasdamstraat 69 Hatert | 103 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -30.000 | |
| Winkelsteegseweg 41 Hatert | 100 | F | € 469.000 |
+€ 26.000
4 stap(pen)
|
€ 495.000 | +€ 30.000 | |
| Topaasstraat 119 Hatert | 109 | D | € 415.000 |
+€ 17.440
2 stap(pen)
|
€ 432.440 | € -32.560 | |
| Weezenhof 6808 Weezenhof | 138 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -40.000 | |
| Zwanenveld 7512 Zwanenveld | 121 | C | € 409.000 |
+€ 10.890
1 stap(pen)
|
€ 419.890 | € -45.110 | |
| Tolhuis 2078 Tolhuis | 130 | C | € 400.000 |
+€ 11.700
1 stap(pen)
|
€ 411.700 | € -53.300 | |
| de Hoefkamp 1113 De Kamp | 118 | C | € 399.000 |
+€ 10.620
1 stap(pen)
|
€ 409.620 | € -55.380 | |
| de Voorstenkamp 1158 De Kamp | 117 | B | € 409.500 | +€ 0 | € 409.500 | € -55.500 | |
| de Meeuwse Acker 1112 't Acker | 120 | C | € 389.000 |
+€ 10.800
1 stap(pen)
|
€ 399.800 | € -65.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Weezenhof 6808 Weezenhof | 138 | 5 | A | € 425.000 | € 3.080 |
| Cimbaalstraat 41 Neerbosch-Oost | 129 | 5 | C | € 435.000 | € 3.372 |
| Lankforst 4121 Lankforst | 133 | 5 | A | € 398.000 | € 2.992 |
| Tolhuis 2078 Tolhuis | 130 | 5 | C | € 400.000 | € 3.077 |
| Terralaan 71 Oosterhout | 135 | 5 | A | € 550.000 | € 4.074 |
| Hegdambroek 2505 't Broek | 136 | 5 | B | € 575.000 | € 4.228 |
| de Meeuwse Acker 1112 't Acker | 120 | 6 | C | € 389.000 | € 3.242 |
| de Hoefkamp 1113 De Kamp | 118 | 6 | C | € 399.000 | € 3.381 |
| Galvanistraat 16 Grootstal | 120 | 5 | A+ | € 495.000 | € 4.125 |
| Bergstraat 2 Lent | 156 | 5 | F | € 400.000 | € 2.564 |
| Zwanenveld 7512 Zwanenveld | 121 | 5 | C | € 409.000 | € 3.380 |
| Holtgesbroek 1103 't Broek | 148 | 5 | A | € 595.000 | € 4.020 |