Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 87 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lobs Makelaardij o.g. B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Voorne aan Zee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 4698 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 466.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19923006
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Maerlant College — 0.42 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Medisch Centrum Brielle — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Brielle — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Klokshuys — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.905 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 84.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.392 per jaar (~€ 116/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.021 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1131 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~348 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Maisonnette (appartement) |
| Dak | Tentdak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 281 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etudestraat 33 Wagenzicht | 76 | B | € 385.000 |
+€ 8.360
1 stap(pen)
|
€ 393.360 | € -5.640 | |
| Landhoofd 11 Centrumgebied-West | 91 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -14.000 | |
| Landhoofd 30 Centrumgebied-West | 88 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -24.000 | |
| Morgen 20 Rugge | 70 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -24.000 | |
| van der Fuyckstraat 15 Rugge | 94 | C | € 340.000 |
+€ 18.800
2 stap(pen)
|
€ 358.800 | € -40.200 | |
| Rochus Meeuwiszweg 266 Noord Meeuwenoord | 62 | A | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -54.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Landhoofd 30 Centrumgebied-West | 88 | 3 | A | € 375.000 | € 4.261 |
| Landhoofd 11 Centrumgebied-West | 91 | 3 | A | € 385.000 | € 4.231 |
| Etudestraat 33 Wagenzicht | 76 | 3 | B | € 385.000 | € 5.066 |
| van der Fuyckstraat 15 Rugge | 94 | 4 | C | € 340.000 | € 3.617 |
| Morgen 20 Rugge | 70 | 3 | A | € 375.000 | € 5.357 |
| Rochus Meeuwiszweg 266 Noord Meeuwenoord | 62 | 2 | A | € 345.000 | € 5.565 |