Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 17 apartments in Groningen met 39–72 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+3.2% t.o.v. mediaan van € 4.587/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.525
Dichtheid	12303 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 238.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	84%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140301 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	CBS De Kleine Wereld — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	SKSG Bruintje Beer — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.26 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Poll — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisarts van de Riet — 0.31 km · 15 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 1.24 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Groningen Noord — 0.99 km · 8 totaal binnen zoekradius
Restaurant	l'Eetudié — 0.25 km · 15 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.265 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 57.609 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 56 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.400 per jaar (~€ 117/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.382 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1232 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~504 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 504 per jaar en 504 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1950
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRe 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	213 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Fongersplaats 48 Rivierenbuurt	56	A	€ 265.000	+€ 0	€ 265.000	€ 0
Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt	52	A	€ 260.000	+€ 0	€ 260.000	€ -5.000
Vondellaan 32 De Wijert	71	F	€ 259.000	+€ 12.070 3 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 271.070	+€ 6.070
Donderslaan 94 Corpus den Hoorn	68	D	€ 250.000	+€ 4.760 1 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 254.760	€ -10.240
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	D	€ 275.000	+€ 4.830 1 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 279.830	+€ 14.830
Nassaustraat 5 Oranjebuurt	63	A	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	€ -15.000
Hora Siccamasingel 39 De Wijert	71	F	€ 274.500	+€ 12.070 3 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 286.570	+€ 21.570
Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord	63	A	€ 289.000	+€ 0	€ 289.000	+€ 24.000
Waterloolaan 1 Herewegbuurt	50	A	€ 240.000	+€ 0	€ 240.000	€ -25.000
Vestdijklaan 392 Villabuurt	70	A	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 35.000
Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost	60	D	€ 225.000	+€ 4.200 1 stap(pen) D→C: € 4.200 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 229.200	€ -35.800
Multatulistraat 86 De Wijert	61	C	€ 229.000	+€ 0	€ 229.000	€ -36.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kleine Bergstraat 34 Noorderplantsoenbuurt	52	3	A	€ 260.000	€ 5.000
Fongersplaats 48 Rivierenbuurt	56	2	A	€ 265.000	€ 4.732
Jorissenweg 40 Haren-Zuidoost	60	3	D	€ 225.000	€ 3.750
Multatulistraat 86 De Wijert	61	3	C	€ 229.000	€ 3.754
Siersteenlaan 365 Vinkhuizen-Noord	63	3	A	€ 289.000	€ 4.587
Waterloolaan 1 Herewegbuurt	50	2	A	€ 240.000	€ 4.800
Grote Kruisstraat 33 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	62	3	B	€ 325.000	€ 5.242
Nassaustraat 5 Oranjebuurt	63	2	A	€ 250.000	€ 3.968
Van Starkenborghstraat 97 Helpman	64	3	C	€ 325.000	€ 5.078
Van Speykstraat 43 Zeeheldenbuurt	65	3	C	€ 325.000	€ 5.000
Donderslaan 94 Corpus den Hoorn	68	3	D	€ 250.000	€ 3.676
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	3	D	€ 275.000	€ 3.986

Type	apartment (resale)
Woonopp.	56 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Makelaardij Van Santen de Hoog (NVM)

Bataviastraat 79

Kenmerken

Prijsverloop