Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 153 m² |
| Perceel | 207 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Teer Makelaars Heemskerk B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Heemskerk met 107–198 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 26e percentiel (-1.8% t.o.v. mediaan van € 3.960/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heemskerk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.100 |
|---|---|
| Dichtheid | 6168 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 468.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03960802
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Anne Frank School Heemskerk — 0.28 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.65 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Waterrijck — 0.8 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Zwart — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis, Buitenpolikliniek Heemskerk — 1.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemskerk — 1.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Halfweg Eten en Drinken — 0.63 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 128.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 153 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.060 per jaar (~€ 255/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.096 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2601 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~918 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 612 per jaar en 612 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant Etotec + (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 557 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heemskerk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oosterstreng 126 Commandeurs | 144 | C | € 565.000 |
+€ 12.960
1 stap(pen)
|
€ 577.960 | € -17.040 | |
| Leverkruid 28 Commandeurs | 117 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Spinsteen 98 De Citadel | 132 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -70.000 | |
| Lessestraat 49 Oosterwijk | 134 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -96.000 | |
| Prof ten Doesschatestraat 271 De Maer | 115 | C | € 485.000 |
+€ 10.350
1 stap(pen)
|
€ 495.350 | € -99.650 | |
| Schutterskwartier 5 De Citadel | 177 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | +€ 100.000 | |
| Rosa Manussingel 81 Breedweer | 125 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 | |
| Rossinistraat 112 Neksloot | 124 | B | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 | |
| Vogelkers 49 Commandeurs | 126 | C | € 475.000 |
+€ 11.340
1 stap(pen)
|
€ 486.340 | € -108.660 | |
| Toutenburg 34 Hoogdorp | 123 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -110.000 | |
| Jan van Kuikweg 191 Slotherenbuurt | 113 | C | € 469.500 |
+€ 10.170
1 stap(pen)
|
€ 479.670 | € -115.330 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oosterstreng 126 Commandeurs | 144 | 5 | C | € 565.000 | € 3.924 |
| Lessestraat 49 Oosterwijk | 134 | 6 | A | € 499.000 | € 3.724 |
| Schutterskwartier 5 De Citadel | 177 | 6 | A+ | € 695.000 | € 3.927 |
| Beneluxlaan 272 Zuidbroek | 162 | 6 | C | € 795.000 | € 4.907 |
| Deukelven 90 De Die | 133 | 6 | C | € 450.000 | € 3.383 |
| Spinsteen 98 De Citadel | 132 | 5 | A | € 525.000 | € 3.977 |
| Rendorppark 28 Rendorppark | 141 | 5 | B | € 799.000 | € 5.667 |
| Rosa Manussingel 81 Breedweer | 125 | 5 | A | € 495.000 | € 3.960 |
| Vogelkers 49 Commandeurs | 126 | 5 | C | € 475.000 | € 3.770 |
| Rossinistraat 112 Neksloot | 124 | 5 | B | € 495.000 | € 3.992 |
| Toutenburg 34 Hoogdorp | 123 | 5 | B | € 485.000 | € 3.943 |
| Rossinistraat 114 Neksloot | 123 | 5 | A | € 450.000 | € 3.659 |