apartment · resale
Hoevenbos 61
2716PL Zoetermeer · Bossenbuurt hoog-Noord · wijk Meerzicht · Zoetermeer
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van der Togt Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Zoetermeer met 65–120 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-15.9% t.o.v. mediaan van € 4.348/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 940 |
|---|---|
| Dichtheid | 13464 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 242.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 77% |
| Afstand basisschool | 0.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.6 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06370502
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | WereldWijs — 0.06 km · 23 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Varabo Kinderopvang — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.59 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.59 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Meerzicht — 0.59 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 1.94 km |
| OV-station | Voorweg Hoog — 0.35 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | San Marina — 0.35 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.623 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.185 per jaar (~€ 349/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.972 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3720 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1674 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.697 per jaar en 2511 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Galerijflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Elektrische boiler (huur) |
| CV-ketel | Gas gestookt, eigendom |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 290 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stadhoudersring 368 Driemanspolder-Zuid | 96 | C | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | € -10.000 | |
| Nieuwlandstraat 126 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 77 | A | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -15.000 | |
| Du Meelaan 416 Palenstein-West | 76 | A | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 25.000 | |
| Akkerdreef 281 Akkersbuurt-Oost | 88 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.000 | |
| Diepenbrockrode 18 Rodenbuurt-West | 113 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.000 | |
| Vondelstraat 50 Dichtersbuurt | 69 | G | € 300.000 |
+€ 2.070
1 stap(pen)
|
€ 302.070 | € -37.930 | |
| Belvédèrebos 54 Bossenbuurt hoog-Oost | 90 | D | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -40.000 | |
| Kloosstraat 33 Dichtersbuurt | 67 | D | € 289.500 | +€ 0 | € 289.500 | € -50.500 | |
| Zonnebloemtuin 11 Tuinenbuurt | 74 | A+++ | € 399.000 | +€ 0 | € 399.000 | +€ 59.000 | |
| Vondelstraat 42 Dichtersbuurt | 69 | E | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadhoudersring 368 Driemanspolder-Zuid | 96 | 4 | C | € 330.000 | € 3.438 |
| Akkerdreef 281 Akkersbuurt-Oost | 88 | 4 | B | € 375.000 | € 4.261 |
| Belvédèrebos 54 Bossenbuurt hoog-Oost | 90 | 3 | D | € 300.000 | € 3.333 |
| Zonnebloemtuin 12 Tuinenbuurt | 84 | 4 | A+++ | € 425.000 | € 5.060 |
| Berlijnstraat 181 Centrum-Oost | 92 | 3 | A | € 425.000 | € 4.620 |
| Zonnebloemtuin 10 Tuinenbuurt | 87 | 4 | A+++ | € 455.000 | € 5.230 |
| Europaweg 50 Schouwenbuurt-Zuid | 91 | 3 | B | € 450.000 | € 4.945 |
| Nieuwlandstraat 126 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 77 | 3 | A | € 325.000 | € 4.221 |
| Du Meelaan 416 Palenstein-West | 76 | 3 | A | € 365.000 | € 4.803 |
| Diepenbrockrode 18 Rodenbuurt-West | 113 | 4 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| Zonnebloemtuin 11 Tuinenbuurt | 74 | 3 | A+++ | € 399.000 | € 5.392 |
| Burgemeester Augustijnstraat 8 B. en W.-buurt | 76 | 3 | A+++ | € 450.000 | € 5.921 |