house · resale
Vincent van Goghlaan 4
5741EV Beek en Donk · Donk · wijk Wijk 00 Beek en Donk · Laarbeek
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 111 m² |
| Perceel | 308 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van den Hurk Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Laarbeek met 77–144 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.829/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Laarbeek
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.610 |
|---|---|
| Dichtheid | 3204 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 364.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16590001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Raagten — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Beek en Donk — 0.91 km |
| Restaurant | Cafetaria-Eethuis De Donck — 0.37 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 111 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.552 per jaar (~€ 296/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.325 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3108 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1332 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.776 per jaar en 1665 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 474 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Laarbeek
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ter Lijnden 16 Verspreide huizen Beek en Donk | 101 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € 0 | |
| Hertog Hendriklaan 7 Lieshout | 109 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Rietkampen 33 Donk | 127 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 40.000 | |
| de Melter 36 Lieshout | 99 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 | |
| Laarweg 24 Aarle-Rixtel | 132 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 50.000 | |
| Ouverturelaan 33 Beek | 130 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hertog Hendriklaan 7 Lieshout | 109 | 6 | B | € 450.000 | € 4.128 |
| Ter Lijnden 16 Verspreide huizen Beek en Donk | 101 | 4 | A | € 425.000 | € 4.208 |
| Rietkampen 33 Donk | 127 | 5 | B | € 465.000 | € 3.661 |
| de Melter 36 Lieshout | 99 | 4 | C | € 375.000 | € 3.788 |
| den Houw 1 Verspreide huizen Lieshout | 104 | 5 | G | € 549.000 | € 5.279 |
| Ouverturelaan 33 Beek | 130 | 5 | A | € 485.000 | € 3.731 |
| Laarweg 24 Aarle-Rixtel | 132 | 5 | C | € 475.000 | € 3.598 |