house · resale
Schaepmanlaan 8
2061LZ Bloemendaal · Duinlustpark · wijk Wijk 00 Bloemendaal · Bloemendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 146 m² |
| Perceel | 402 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hout en Zout Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Bloemendaal met 102–189 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+14.9% t.o.v. mediaan van € 7.718/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bloemendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 995 |
|---|---|
| Dichtheid | 1438 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 853.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03770003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sint Theresiaschool — 0.41 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.48 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.24 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Bloemendaal — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 1.97 km |
| OV-station | Santpoort Zuid — 0.67 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bartje Bloemendaal — 0.58 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.183 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 280.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.920 per jaar (~€ 243/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.426 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2482 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~876 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 584 per jaar en 584 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 542 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bloemendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rio Grandelaan 26 Overveen | 163 | D | € 1.350.000 |
+€ 26.080
2 stap(pen)
|
€ 1.376.080 | +€ 81.080 | |
| Vrijburglaan 42 Overveen | 128 | C | € 1.050.000 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 1.061.520 | € -233.480 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rio Grandelaan 26 Overveen | 163 | 5 | D | € 1.350.000 | € 8.282 |
| Korte Kleverlaan 66 Bloemendaal | 142 | 5 | E | € 965.000 | € 6.796 |
| Vrijburglaan 42 Overveen | 128 | 6 | C | € 1.050.000 | € 8.203 |
| Jacob van Heemskerklaan 8 Meerwijk | 158 | 6 | B | € 895.000 | € 5.665 |
| Pieter Keijlaan 27 Veen en Duin | 140 | 5 | C | € 750.000 | € 5.357 |
| Kinheimweg 83 Bloemendaal | 120 | 5 | F | € 800.000 | € 6.667 |
| Verbenalaan 5 Aerdenhout-Centrum | 176 | 6 | B | € 1.695.000 | € 9.631 |
| Lage Duin 31 Villawijk Het Duin | 132 | 6 | A | € 675.000 | € 5.114 |
| Asterlaan 39 Aerdenhout-Centrum | 189 | 6 | D | € 1.575.000 | € 8.333 |
| Kennemerbeekweg 23 Oude Kern Bennebroek | 114 | 6 | D | € 635.000 | € 5.570 |
| Dr. J. van Deventerlaan 4 Duinlustpark | 103 | 4 | B | € 795.000 | € 7.718 |