Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 154 m² |
| Perceel | 595 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Van de Weerd (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Nunspeet met 107–200 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+13.5% t.o.v. mediaan van € 4.458/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nunspeet
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 9.100 |
|---|---|
| Dichtheid | 3171 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 416.000 deze listing +87% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03020000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wingerd — 0.43 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.44 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oosteinde — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nunspeet — 1.5 km |
| Restaurant | OINC! — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.719 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 169.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 154 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.850 per jaar (~€ 321/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.040 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3388 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1386 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.386 per jaar en 1386 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 711 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nunspeet
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kempenlaan 28 Nunspeet-Oost | 134 | A+ | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | +€ 6.000 | |
| Oudeweg 122 Verspreide huizen Hulshorst | 168 | A | € 749.000 | +€ 0 | € 749.000 | € -30.000 | |
| Boterdijk 42 Nunspeet-Oost | 147 | D | € 699.000 |
+€ 10.290
1 stap(pen)
|
€ 709.290 | € -69.710 | |
| Gruppendelerweg 35 Nunspeet-West | 147 | A+++ | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 96.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boterdijk 42 Nunspeet-Oost | 147 | 4 | D | € 699.000 | € 4.755 |
| Oudeweg 122 Verspreide huizen Hulshorst | 168 | 4 | A | € 749.000 | € 4.458 |
| Gruppendelerweg 35 Nunspeet-West | 147 | 5 | A+++ | € 875.000 | € 5.952 |
| Kempenlaan 28 Nunspeet-Oost | 134 | 5 | A+ | € 785.000 | € 5.858 |
| Bremhoek 18 Nunspeet-Oost | 111 | 4 | C | € 615.000 | € 5.541 |
| Gerrit Mouwweg 28 Elspeet | 117 | 5 | A | € 485.000 | € 4.145 |
| Jan van Vuurenstraat 1 Nunspeet-Oost | 112 | 5 | C | € 475.000 | € 4.241 |
| Kaarboom 19 Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet | 108 | 4 | A+++ | € 479.000 | € 4.435 |