Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 221 m² |
| Perceel | 720 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Zaltbommel met 154–287 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-21.5% t.o.v. mediaan van € 4.580/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Hoenderveld
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hoenderveld 33 | 115 | C | € 519.000 | € 4.513 |
Buurt in cijfers — Zaltbommel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.355 |
|---|---|
| Dichtheid | 1210 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 456.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 3.1 km |
| Afstand huisarts | 3.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02970201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bron — 0.2 km |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | de Waluwe — 1.4 km |
| OV-station | Zaltbommel — 2.94 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.795 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 221 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.420 per jaar (~€ 368/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.163 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3757 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1326 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 884 per jaar en 884 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 856 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 8 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaltbommel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vrijhof 2 Zaltbommel Spellewaard | 214 | B | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 100.000 | |
| Hertog Karellaan 69 Verspreide huizen Hoeven | 171 | A+ | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | € -126.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vrijhof 2 Zaltbommel Spellewaard | 214 | 7 | B | € 895.000 | € 4.182 |
| Maasdijk 45 Aalst | 194 | 7 | F | € 1.050.000 | € 5.412 |
| Hertog Karellaan 69 Verspreide huizen Hoeven | 171 | 7 | A+ | € 669.000 | € 3.912 |
| Delwijnsestraat 25 Beneden-Delwijnen | 262 | 9 | B | € 1.200.000 | € 4.580 |
| de Virieusingel 10 Zaltbommel Vergt en omgeving | 246 | 8 | A | € 1.750.000 | € 7.114 |