house · resale
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn · Weteringpark · wijk Oudshoorn · Alphen aan den Rijn
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 173 m² |
| Perceel | 215 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Alphen aan den Rijn met 121–224 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+16.3% t.o.v. mediaan van € 4.397/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 480 |
|---|---|
| Dichtheid | 2612 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 626.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 3% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04840104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Yuverta christelijk vmbo — 0.8 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR Heersma — 1.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk MedZorg — 1.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Alrijne Alphen aan den Rijn — 2.0 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.225 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 192.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.325 per jaar (~€ 360/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.585 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3806 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1557 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.557 per jaar en 1557 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, geschakelde woning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 954 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Quadriviumlaan 30 Archeon | 196 | A | € 885.000 | +€ 0 | € 885.000 | € 0 | |
| Quadriviumlaan 42 Archeon | 199 | A+ | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -10.000 | |
| Woubrugseweg 3 Woubrugseweg | 146 | A | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 10.000 | |
| Geerweg 7 Benthuizen Dorp-West | 165 | A | € 945.000 | +€ 0 | € 945.000 | +€ 60.000 | |
| Kartuizerslaan 7 Archeon | 166 | A | € 949.000 | +€ 0 | € 949.000 | +€ 64.000 | |
| Belgiëpark 6 Evenaar-West | 168 | B | € 730.000 | +€ 0 | € 730.000 | € -155.000 | |
| Trappistenlaan 27 Archeon | 151 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -160.000 | |
| Sijsjespeer 36 Voorofschebuurt | 153 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -160.000 | |
| Middelburgseweg 73 Zuidwijk | 145 | A | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | +€ 165.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kartuizerslaan 7 Archeon | 166 | 7 | A | € 949.000 | € 5.717 |
| Geerweg 7 Benthuizen Dorp-West | 165 | 5 | A | € 945.000 | € 5.727 |
| Quadriviumlaan 30 Archeon | 196 | 6 | A | € 885.000 | € 4.515 |
| Belgiëpark 6 Evenaar-West | 168 | 7 | B | € 730.000 | € 4.345 |
| Reinette 18 Appelbuurt | 168 | 5 | A | € 695.000 | € 4.137 |
| Quadriviumlaan 42 Archeon | 199 | 6 | A+ | € 875.000 | € 4.397 |
| Trappistenlaan 27 Archeon | 151 | 6 | A | € 725.000 | € 4.801 |
| Sijsjespeer 36 Voorofschebuurt | 153 | 5 | A | € 725.000 | € 4.739 |
| Evenaar 13 Evenaar-West | 148 | 6 | B | € 700.000 | € 4.730 |
| Woubrugseweg 3 Woubrugseweg | 146 | 5 | A | € 895.000 | € 6.130 |
| Middelburgseweg 73 Zuidwijk | 145 | 5 | A | € 1.050.000 | € 7.241 |
| Evenaar 127 Evenaar-Oost | 153 | 7 | B | € 600.000 | € 3.922 |