Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Perceel | 295 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Koppes Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Alphen aan den Rijn met 117–218 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-5.9% t.o.v. mediaan van € 4.397/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alphen aan den Rijn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.680 |
|---|---|
| Dichtheid | 8342 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 346.000 deze listing +101% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04847012
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Immanuelschool — 0.25 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Aquarel — 0.24 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.13 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Parklaan — 0.94 km |
| Huisartsenpraktijk | Van Wiechen — 0.19 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Station Boskoop — 0.9 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pronto — 0.14 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.688 per jaar (~€ 224/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.542 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2184 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~672 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 594 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Alphen aan den Rijn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oogsterf 2 Bentwoud | 133 | A++++ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -20.000 | |
| Evenaar 13 Evenaar-West | 148 | B | € 700.000 |
+€ 16.280
1 stap(pen)
|
€ 716.280 | +€ 21.280 | |
| Sijsjespeer 36 Voorofschebuurt | 153 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 30.000 | |
| Trappistenlaan 27 Archeon | 151 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 30.000 | |
| De Kwekerij 8 Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 124 | A | € 655.000 | +€ 0 | € 655.000 | € -40.000 | |
| Draaistok 52 Draaistok | 145 | A | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -95.000 | |
| Aardepad 5 De Oude Wereld-Oost | 144 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sijsjespeer 36 Voorofschebuurt | 153 | 5 | A | € 725.000 | € 4.739 |
| Trappistenlaan 27 Archeon | 151 | 6 | A | € 725.000 | € 4.801 |
| Evenaar 13 Evenaar-West | 148 | 6 | B | € 700.000 | € 4.730 |
| Galjoen 1 Weteringpark | 173 | 6 | C | € 885.000 | € 5.116 |
| Geerweg 7 Benthuizen Dorp-West | 165 | 5 | A | € 945.000 | € 5.727 |
| Draaistok 52 Draaistok | 145 | 6 | A | € 600.000 | € 4.138 |
| Aardepad 5 De Oude Wereld-Oost | 144 | 6 | A | € 595.000 | € 4.132 |
| Woubrugseweg 3 Woubrugseweg | 146 | 5 | A | € 895.000 | € 6.130 |
| Oogsterf 2 Bentwoud | 133 | 5 | A++++ | € 675.000 | € 5.075 |
| Quadriviumlaan 30 Archeon | 196 | 6 | A | € 885.000 | € 4.515 |
| Quadriviumlaan 42 Archeon | 199 | 6 | A+ | € 875.000 | € 4.397 |
| Emmaplaats 36 Benthuizen Dorp-Oost | 136 | 4 | B | € 525.000 | € 3.860 |