Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 254 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Damen Makelaardij | Roermond (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Roermond met 102–191 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-4.7% t.o.v. mediaan van € 3.532/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roermond
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.135 |
|---|---|
| Dichtheid | 1157 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 383.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09570702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.62 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.69 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Nieuwe Baan — 0.55 km |
| Ziekenhuis | Laurentius Ziekenhuis — 3.16 km |
| OV-station | Roermond — 2.92 km |
| Restaurant | Pizza Pino Herten — 0.94 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.352 per jaar (~€ 196/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.559 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1911 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~588 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 580 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roermond
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kloosterwandstraat 321 Binnenstad | 128 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Bredeweg 111 Kern Maasniel | 142 | B | € 525.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 540.620 | +€ 45.620 | |
| Burgemeester Joostenlaan 11 Kern Maasniel | 126 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -50.000 | |
| Vestesingel 70 Oolder Veste | 124 | A+ | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -66.000 | |
| Kooldragererf 24 Hoogvonderen | 130 | C | € 375.000 |
+€ 26.000
2 stap(pen)
|
€ 401.000 | € -94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bredeweg 111 Kern Maasniel | 142 | 7 | B | € 525.000 | € 3.697 |
| Kloosterwandstraat 321 Binnenstad | 128 | 6 | A | € 495.000 | € 3.867 |
| Kooldragererf 24 Hoogvonderen | 130 | 6 | C | € 375.000 | € 2.885 |
| Vestesingel 70 Oolder Veste | 124 | 6 | A+ | € 429.000 | € 3.460 |
| Burgemeester Joostenlaan 11 Kern Maasniel | 126 | 7 | A | € 445.000 | € 3.532 |
| Koningin Regentesselaan 82 Roermondse Veld | 108 | 6 | D | € 299.500 | € 2.773 |
| Andersonweg 9 Roerzicht | 179 | 7 | F | € 750.000 | € 4.190 |
| Het Ham 18 Roer-Zuid | 185 | 5 | A++ | € 1.295.000 | € 7.000 |