Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 169 apartments in Rotterdam met 60–113 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+0.5% t.o.v. mediaan van € 4.858/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Drinkwaterweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Drinkwaterweg 533	86	A+	€ 419.000	€ 4.872

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.605
Dichtheid	2726 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 337.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	78%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990845 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.27 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Sjakie — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.44 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 1.44 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Roseknoop — 1.13 km
Ziekenhuis	Polikliniek Kralingen — 1.7 km · 10 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Zuid — 0.95 km · 16 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Watertoren — 0.29 km · 11 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.029 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 90.217 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.392 per jaar (~€ 116/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.145 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1131 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~348 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1991
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	300 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Honingerdijk 57 Struisenburg	85	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ 0
Cargadoorskade 79 Kop van Zuid - Entrepot	96	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	€ 0
Brielselaan 18 Tarwewijk	92	A+	€ 420.000	+€ 0	€ 420.000	€ -5.000
Drinkwaterweg 533 De Esch	86	A+	€ 419.000	+€ 0	€ 419.000	€ -6.000
Statenweg 70 Blijdorp	84	C	€ 395.000	+€ 16.800 2 stap(pen) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 411.800	€ -13.200
Elektroweg 268 Hillegersberg Zuid	79	A	€ 410.000	+€ 0	€ 410.000	€ -15.000
Scheepmakerskade 21 Stadsdriehoek	75	C	€ 425.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 440.000	+€ 15.000
Aalscholverstraat 67 Oud Charlois	94	B	€ 399.500	+€ 10.340 1 stap(pen) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 409.840	€ -15.160
Vegastraat 57 Oud IJsselmonde	99	B	€ 398.000	+€ 10.890 1 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 408.890	€ -16.110
Woelwijkstraat 54 Oude Noorden	89	C	€ 425.000	+€ 17.800 2 stap(pen) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 442.800	+€ 17.800
Walenburgerweg 103 Blijdorp	93	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	+€ 20.000
Weena 33 Cs Kwartier	87	A	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Drinkwaterweg 533 De Esch	86	3	A+	€ 419.000	€ 4.872
Honingerdijk 57 Struisenburg	85	3	A	€ 425.000	€ 5.000
Weena 33 Cs Kwartier	87	3	A	€ 450.000	€ 5.172
West-Kruiskade 31 Oude Westen	84	3	A	€ 389.000	€ 4.631
Brielselaan 18 Tarwewijk	92	3	A+	€ 420.000	€ 4.565
Librijesteeg 239 Stadsdriehoek	89	3	A	€ 475.000	€ 5.337
Berkelselaan 181 Liskwartier	89	3	A	€ 475.000	€ 5.337
Rochussenstraat 231 Middelland	82	3	A	€ 399.000	€ 4.866
Zijl 1 Stadsdriehoek	81	3	D	€ 430.000	€ 5.309
Halfrond 68 Kop van Zuid - Entrepot	93	3	B	€ 440.000	€ 4.731
Walenburgerweg 103 Blijdorp	93	3	A	€ 445.000	€ 4.785
Rakstraat 18 Nieuw Crooswijk	84	3	A	€ 480.000	€ 5.714

Type	apartment (resale)
Woonopp.	87 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Ooms Makelaars Rotterdam (NVM)

Drinkwaterweg 535

Kenmerken

Prijsverloop