Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 196 m² |
| Perceel | 497 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Bronckhorst met 137–254 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-37.3% t.o.v. mediaan van € 4.273/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bronckhorst
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 680 |
|---|---|
| Dichtheid | 1132 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 346.000 deze listing +52% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 5.9 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18760101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | Eeterij de Woage — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 113.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 196 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.920 per jaar (~€ 327/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.833 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3332 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1176 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 784 per jaar en 784 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Bronckhorst
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoetinkhof 72 Vorden | 138 | B | € 509.000 | +€ 0 | € 509.000 | € -16.000 | |
| Dreef 14 Hengelo | 157 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | +€ 24.000 | |
| Wittehemelweg 4 Drempt | 143 | C | € 450.000 |
+€ 12.870
1 stap(pen)
|
€ 462.870 | € -62.130 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dreef 14 Hengelo | 157 | 6 | A | € 549.000 | € 3.497 |
| Valkenbos 14 Hoog-Keppel | 163 | 5 | C | € 725.000 | € 4.448 |
| Wittehemelweg 4 Drempt | 143 | 5 | C | € 450.000 | € 3.147 |
| Hoetinkhof 72 Vorden | 138 | 5 | B | € 509.000 | € 3.688 |
| Hackforterweg 48 Verspreide huizen Wichmond | 214 | 5 | A+ | € 885.000 | € 4.136 |
| Prinsenmaatweg 4 Verspreide huizen Olburgen en Rha | 156 | 5 | B | € 875.000 | € 5.609 |
| Gietelinkdijk 1 Verspreide huizen Dunsborg | 155 | 5 | C | € 945.000 | € 6.097 |
| Koningsweg 3 Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 187 | 6 | A | € 1.050.000 | € 5.615 |