Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 206 m² |
| Perceel | 1170 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Prinsen Makelaars bv Lid NVM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Steenwijkerland met 144–267 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+44.1% t.o.v. mediaan van € 4.297/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Steenwijkerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 410 |
|---|---|
| Dichtheid | 1601 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 357.000 deze listing +257% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 6.7 km |
| Afstand huisarts | 6.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17080600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CBS Kolkribbe — 0.53 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.087 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 270.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 206 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.472 per jaar (~€ 206/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.293 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1854 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~412 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Steenwijkerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oosterpaasloërweg 2 Paasloo | 237 | C | € 1.350.000 |
+€ 90.060
4 stap(pen)
|
€ 1.440.060 | +€ 165.060 | |
| Molenweg 28 Overig Giethoorn-Noord | 210 | C | € 995.000 |
+€ 79.800
4 stap(pen)
|
€ 1.074.800 | € -200.200 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenweg 28 Overig Giethoorn-Noord | 210 | 5 | C | € 995.000 | € 4.738 |
| Oosterpaasloërweg 2 Paasloo | 237 | 6 | C | € 1.350.000 | € 5.696 |
| Holslootbrink 20 Eesveen | 191 | 6 | A+++ | € 775.000 | € 4.058 |
| Paasloregel 114 Buitengebied Basse | 172 | 7 | E | € 739.000 | € 4.297 |
| Noorderpad 3 Overig Giethoorn-Noord | 151 | 5 | D | € 698.000 | € 4.623 |
| Dieptol 120 Oostermeenthe | 170 | 7 | B | € 475.000 | € 2.794 |
| Zuidveenseweg 50 Zuidveen | 149 | 6 | F | € 525.000 | € 3.523 |