Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 285 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ketelaars Van Zutphen Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Meierijstad met 66–123 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+15.6% t.o.v. mediaan van € 4.079/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Meierijstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 920 |
|---|---|
| Dichtheid | 2705 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 373.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 36% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19480110
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Empel — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km |
| Apotheek | Benu — 0.35 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Erp — 0.64 km |
| Restaurant | De Chinese Muur — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.139 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.040 per jaar (~€ 253/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.392 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2660 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1140 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.520 per jaar en 1425 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beatrixstraat 1 Hoevenbraak | 97 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 2.000 | |
| Dr. Abraham Kuyperlaan 8 Veghel Zuid 1 | 114 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 2.000 | |
| Maasstraat 65 Leest | 118 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 2.000 | |
| Sweelinckplein 26 Cathalijne en Kinderbos | 114 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 17.000 | |
| Uilendonk 7 Busselbunders | 113 | B | € 410.000 | +€ 0 | € 410.000 | € -38.000 | |
| Sweelinckstraat 5 Plein 3 | 113 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 41.000 | |
| Primulastraat 18 Boschweg Noordoost | 80 | D | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -53.000 | |
| Hyacinthof 33 Boschweg Noordoost | 115 | B | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -63.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beatrixstraat 1 Hoevenbraak | 97 | 5 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Primulastraat 18 Boschweg Noordoost | 80 | 4 | D | € 395.000 | € 4.938 |
| Gerbrandystraat 12 Heikant en Sluitappel | 103 | 4 | C | € 615.000 | € 5.971 |
| van Brakelstraat 14 Veghel Zuid 2 | 84 | 5 | C | € 325.000 | € 3.869 |
| Uilendonk 7 Busselbunders | 113 | 5 | B | € 410.000 | € 3.628 |
| Sweelinckstraat 5 Plein 3 | 113 | 5 | A | € 489.000 | € 4.327 |
| Dr. Abraham Kuyperlaan 8 Veghel Zuid 1 | 114 | 5 | C | € 450.000 | € 3.947 |
| Sweelinckplein 26 Cathalijne en Kinderbos | 114 | 5 | C | € 465.000 | € 4.079 |
| Hyacinthof 33 Boschweg Noordoost | 115 | 5 | B | € 385.000 | € 3.348 |
| Maasstraat 65 Leest | 118 | 5 | C | € 450.000 | € 3.814 |
| Brahmsstraat 14 Cathalijne en Kinderbos | 113 | 5 | A | € 645.000 | € 5.708 |
| Meidoornstraat 11 Koolenkampen en Iepenlaan | 118 | 4 | C | € 625.000 | € 5.297 |