house · resale
Bovenweg 14
1834CE Sint Pancras · Sint-Pancras kern · wijk Sint-Pancras · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 288 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Ridder Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 61 houses in Dijk en Waard met 88–165 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+23.1% t.o.v. mediaan van € 3.804/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.085 |
|---|---|
| Dichtheid | 3009 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 472.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19800501
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Baken — 0.23 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Daalmeer — 1.27 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum de Vroonen — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.62 km |
| OV-station | Alkmaar Noord — 2.68 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.064 per jaar (~€ 339/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.180 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3556 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1524 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.032 per jaar en 1905 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zoetweersakker 15 Broekhorn | 137 | A++ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Melisse 25 Huygenhoek Zuid | 146 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | +€ 4.000 | |
| Laan van Broekhorn 18 Broekhorn | 138 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -20.000 | |
| Dampkring 163 Stad van de Zon | 149 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Steenuil 23 Butterhuizen Noord | 158 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -46.000 | |
| Moerverweg 40 Sint-Pancras kern | 142 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 50.000 | |
| Parklaan 12 Recreatiebuurt | 131 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Hemelboog Buiten 38 Stad van de Zon | 131 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal | 127 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -60.000 | |
| Eiland van Surya 20 Stad van de Zon | 125 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -60.000 | |
| Kroosbrug 65 Twuyverhoek en Oostwal | 156 | A | € 659.000 | +€ 0 | € 659.000 | +€ 64.000 | |
| Vossenstaartpad 31 De Draai Noord | 145 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Reuzenpandasingel 194 Butterhuizen Noord | 127 | 6 | A | € 497.500 | € 3.917 |
| Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal | 127 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.213 |
| Eiland van Surya 20 Stad van de Zon | 125 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.280 |
| Parklaan 12 Recreatiebuurt | 131 | 5 | C | € 650.000 | € 4.962 |
| Hemelboog Buiten 38 Stad van de Zon | 131 | 5 | A | € 650.000 | € 4.962 |
| Moerverweg 40 Sint-Pancras kern | 142 | 6 | A | € 645.000 | € 4.542 |
| Zoetweersakker 15 Broekhorn | 137 | 5 | A++ | € 595.000 | € 4.343 |
| Laan van Broekhorn 18 Broekhorn | 138 | 5 | A | € 575.000 | € 4.167 |
| Zuidwijkring 194 Zuidwijk | 134 | 5 | A | € 499.000 | € 3.724 |
| Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon | 129 | 5 | A | € 479.500 | € 3.717 |
| Laanweg 17 Laanweg en Waarddijk | 136 | 5 | C | € 695.000 | € 5.110 |
| Melisse 25 Huygenhoek Zuid | 146 | 6 | A | € 599.000 | € 4.103 |