Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 59 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Open makelaars & hypotheken (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 apartments in Arnhem met 41–76 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-17.5% t.o.v. mediaan van € 4.470/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.385 |
|---|---|
| Dichtheid | 5426 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 242.000 deze listing -10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 77% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020425
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.31 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Reformhuis Schaper — 0.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Presikhaaf — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 3.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Presikhaaf — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Smaak d'Italia — 0.1 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.038 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 47.283 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.475 per jaar (~€ 123/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.161 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1298 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~531 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 531 per jaar en 531 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wichard van Pontlaan 303 Plattenburg | 58 | B | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | +€ 7.500 | |
| Walstraat 11 Markt | 49 | C | € 239.000 | +€ 0 | € 239.000 | +€ 21.500 | |
| Loplein 32 't Duifje | 66 | F | € 240.000 |
+€ 11.220
3 stap(pen)
|
€ 251.220 | +€ 33.720 | |
| Aagtekerkesingel 24 De Laar-Oost | 54 | C | € 259.500 | +€ 0 | € 259.500 | +€ 42.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wichard van Pontlaan 303 Plattenburg | 58 | 2 | B | € 225.000 | € 3.879 |
| Loplein 32 't Duifje | 66 | 3 | F | € 240.000 | € 3.636 |
| Aagtekerkesingel 24 De Laar-Oost | 54 | 2 | C | € 259.500 | € 4.806 |
| Walstraat 11 Markt | 49 | 3 | C | € 239.000 | € 4.878 |
| Utrechtseweg 114 Lombok | 60 | 3 | C | € 298.000 | € 4.967 |
| Terneuzenstraat 163 De Laar-Oost | 65 | 3 | C | € 295.000 | € 4.538 |
| Oostburgwal 23 De Laar-Oost | 67 | 3 | B | € 289.000 | € 4.313 |
| Dijkstraat 102 Boulevardwijk | 66 | 3 | B | € 295.000 | € 4.470 |
| Javastraat 21 Klarendal-Zuid | 69 | 3 | C | € 280.000 | € 4.058 |
| Gele Rijders Plein 27 Janssingel | 53 | 2 | D | € 295.000 | € 5.566 |
| Huissensestraat 143 Groene Weide | 70 | 2 | D | € 265.000 | € 3.786 |
| Doorwerthlaan 37 Over het Lange Water | 71 | 3 | C | € 275.000 | € 3.873 |