apartment · resale
Sonny Rollinsstraat 250
3543GR Utrecht · Terwijde-Oost · wijk Wijk 09 Leidsche Rijn · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 107 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | 365Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 43 apartments in Utrecht met 74–139 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-10.1% t.o.v. mediaan van € 5.460/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 10495 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 553.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440913
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Chr. Basisschool De Oase — 0.33 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Dirck Hoetweg — 0.54 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.37 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | FLeiR Apotheek Leidsche Rijn Centrum — 0.81 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Radiotherapie UMC — 0.37 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Terwijde — 0.62 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kitchen Panda — 0.5 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 107.609 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.284 per jaar (~€ 107/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.613 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~963 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~214 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cervanteslaan 25 Halve Maan-Noord | 92 | B | € 500.000 |
+€ 26.680
3 stap(pen)
|
€ 526.680 | +€ 1.680 | |
| San Marinostraat 75 Leidsche Rijn-Centrum | 81 | A+ | € 520.000 |
+€ 8.100
1 stap(pen)
|
€ 528.100 | +€ 3.100 | |
| Walnootstraat 13 Ondiep | 86 | B | € 495.000 |
+€ 24.940
3 stap(pen)
|
€ 519.940 | € -5.060 | |
| Zijlsterraklaan 23 Langerak | 92 | A | € 489.000 |
+€ 16.560
2 stap(pen)
|
€ 505.560 | € -19.440 | |
| Victor Hugoplantsoen 9 Halve Maan-Noord | 83 | C | € 469.000 |
+€ 31.540
4 stap(pen)
|
€ 500.540 | € -24.460 | |
| Oranjestraat 110 Wijk C | 87 | C | € 525.000 |
+€ 33.060
4 stap(pen)
|
€ 558.060 | +€ 33.060 | |
| Battutalaan 739 Kanaleneiland-Zuid | 87 | A | € 475.000 |
+€ 15.660
2 stap(pen)
|
€ 490.660 | € -34.340 | |
| Wijnbesplantsoen 3 Ondiep | 86 | C | € 450.000 |
+€ 32.680
4 stap(pen)
|
€ 482.680 | € -42.320 | |
| Pieter Nieuwlandstraat 23 Tuinwijk-Oost | 91 | C | € 535.000 |
+€ 34.580
4 stap(pen)
|
€ 569.580 | +€ 44.580 | |
| Cremerstraat 352 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 78 | C | € 550.000 |
+€ 29.640
4 stap(pen)
|
€ 579.640 | +€ 54.640 | |
| Plantage 131 2e Daalsebuurt en omgeving | 79 | A | € 449.500 |
+€ 14.220
2 stap(pen)
|
€ 463.720 | € -61.280 | |
| Prinses Ireneplateau 88 Schaakbuurt en omgeving | 91 | A | € 440.000 |
+€ 16.380
2 stap(pen)
|
€ 456.380 | € -68.620 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Balijelaan 67 Dichterswijk | 106 | 4 | D | € 550.000 | € 5.189 |
| Staalstraat 53 Wittevrouwen | 106 | 4 | C | € 599.000 | € 5.651 |
| Cervanteslaan 25 Halve Maan-Noord | 92 | 3 | B | € 500.000 | € 5.435 |
| Zijlsterraklaan 23 Langerak | 92 | 3 | A | € 489.000 | € 5.315 |
| Croesestraat 84 Rivierenwijk | 100 | 4 | C | € 619.000 | € 6.190 |
| Gruttostraat 8 Watervogelbuurt | 95 | 4 | C | € 585.000 | € 6.158 |
| Prinses Ireneplateau 88 Schaakbuurt en omgeving | 91 | 3 | A | € 440.000 | € 4.835 |
| Leidsekade 123 Lombok-West | 109 | 4 | C | € 675.000 | € 6.193 |
| Pernambucodreef 30 Vechtzoom-zuid | 99 | 4 | C | € 395.000 | € 3.990 |
| Pieter Nieuwlandstraat 23 Tuinwijk-Oost | 91 | 4 | C | € 535.000 | € 5.879 |
| Goedestraat 120 Wittevrouwen | 118 | 4 | C | € 649.000 | € 5.500 |
| Oranjestraat 110 Wijk C | 87 | 3 | C | € 525.000 | € 6.034 |